近几日浏览“业主论坛”，发现海珠区楼市平静，但社区新闻似乎很热闹。记者发现，某楼盘的收楼纠纷闹得沸沸扬扬。据业主的反映，由于开发商没有具备交楼的各种验收条件，再加上装修质量差等原因，很多业主拒绝收楼，并要求发展商赔偿延迟交楼的费用，甚至已经有一批业主准备诉诸法律来解决了。

　　我想说的倒不是关于收楼本身的问题，也没有去考究这件事到底真相如何，只是拿这件事做一个引子，谈一谈收楼纠纷与楼价的关系。

　　不知道大家有没有这样的感觉：每逢收楼，都是业主烦恼、开发商头疼的时候，也很容易引起纠纷，基本上每一年都会出那么一两件比较“惊天动地”的关于收楼的新闻事件。但在刚刚过去的2007年，似乎交楼纠纷的“大新闻”少了很多。难道2007年就没有业主收楼吗？肯定不可能。那为什么会纠纷少了呢？是因为收楼质量提高了？还是因为业主心态变平和了？还是因为别的原因？

　　记得去年9月时曾和一位开发商聊天，那个时候他们刚交楼。开发商说：“现在我们的楼卖得很好啊，楼价的走势也很好。买了楼的业主都很高兴，房子都升值不少了呢。所以即使交楼出了一些问题，业主也没啥话说。”我想，这可能切中了问题的要害，至少也是一部分原因吧。因为楼盘升值了，所以即使出现了一点小问题，业主也可以宽宏大量地忽略不计，就算是自己拿一笔钱出来维修一下，也没什么大不了的，毕竟物业价值已经涨了很多啊，甚至有些还翻番呢。

　　可是今年却不同了，目前楼价走势前景不明朗，有一些在去年楼价高峰时期入市的业主，将会在今年迎来收楼。任何一个在高楼价的时候买了楼的人心里都会觉得不爽：那么大一笔钱投入了，结果还缩了水。等到楼盘收楼的时候，当然是要细心衡量一下这个房子的质量到底值不值这么高的价。这么一来，收楼纠纷就免不了。所以，相对于2007年的“零投诉”年，2008年会不会变成“投诉年”？这种可能性是存在的。（编辑：小米）