市众多楼盘推出特价单位或是降价销售的影响，上周新房买家入市积极，吸引了大批的人气，二手住宅成交量也大涨21％。

　　新房

　　各区成交量均增加

　　3月16日～22日，新房买家入市积极。

　　中原地产监测显示，上周全市日均成交新房150套，比前周多29套，住宅成交量持续放大，各区成交量均增加。低价项目成交活跃，全市成交前10名的楼盘，要么是最近低价入市的项目，要么是最近推出大量特价单位的楼盘。而在价格方面，上周全市成交均价环比上涨1．5％。上周价格上涨幅度最大的是南山区，兰溪谷二期3月份豪华精装修推出6号楼，成交开始启动，拉升了南山成交均价，宝安、龙岗成交价微涨，而其他三区成交均价回落。

　　上周公开发售的项目有宝安西乡的阳光海湾花园、龙岗的旭景佳园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻) (论坛 像册 户型 样板间 新闻)和万科 (论坛 像册 户型 样板间 新闻) (论坛 像册 户型 样板间 新闻)金域东郡（查看地图），新增供应住宅491套。

　　受近期全市众多楼盘推出特价单位，房价整体回落的影响，新盘销情一般。降价单位销售情况较好。旭景佳园前一、二期剩余单位，均价降至7900元／平方米，比之前的开盘价有约30％的跌幅，成交较好。此外，位于后海的澳城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)花园（查看地图）上周五晚第二次开盘掀起降价又一高潮，买家踊跃入场，再现排队抢购现象。

　　二手房

　　单日成交创两月新高

　　上周全市二手楼成交819套，上涨21％。3月21日成交达218套，创近两个月新高。

　　世华地产监测平台显示，除宝安外，其他区域二手住宅成交量都有较大幅度上涨。福田区成交219套，较前周涨40．4％；盐田涨幅达57．1％。二手住宅周成交量的连续上升，显示深圳楼市呈现回暖态势。

　　关外新楼

　　热销气氛带动关内

　　近段时间，关外新楼开盘较多，吸引了大批人气。

　　特区内新盘存量少，与关外地理差别较大，二手住宅市场上的目标客户与关外市场有着明显差异，关外新盘的低价促销，未能对关内二手住宅的大部分目标客户构成吸引力。相反的是，关外新楼的热销给市场一种回暖的气势，影响了关内原本观望的购房者，令他们作出购买的决策，最终带动了关内二手楼市场成交量的回升。(编辑:苏苏)

【来源：深圳商报】