随着万科降价促销的拐点论变为营销手段，人们发现，原来的带头唱空楼市的只是广告。但是，一个广告却引起了楼市局势的大地震，这个促销手段太离谱了。

　　对于沸沸扬扬的中国楼市的未来走向，央行机关报《金融时报》3日发表评论文章坚定“看空”，“中国楼市转‘熊’的迹象日趋明显”。为何他们看空那么坚定呢？“不管你承认不承认，曾经让无数炒房客魂牵梦萦、让千家万户辗转难眠、让调控部门大伤脑筋的楼市可能已开始步入熊市”。该评论指出，一手房交易量下降、中介机构门庭冷落、开发商变相打折促销等在楼市红
火时从未出现的新景象，以及房地产企业资金链告急、房贷资产质量下滑，说明了房地产市场的不景气，“我们能强烈地感受到楼市在打折潮中的筹码松动以及筑顶过程中的趋势转折，一轮真正的大调整或许正在人们的热烈争论中悄然来临”。

　　第一个缘由是一手房交易量下降，也就是楼市成交量不断探底会让楼市走熊。这个论点是拐点论支持的依据。郎咸平已经说过，没有交易怎么会出现价格波动呢？

　　第二个缘由是中介机构门庭冷落。讲的是二手房市场的冷落，也是拐点论的重要拐杖。这个问题实际上与成交量下滑有关系的，观望态度明显，和一些中介倒闭，引发了人们对于中介的不信任。

　　第三是因为开发商变相打折促销。这个是卖点，真正的意图是免费广告。近日大家对万科降价销售披露的问题比较多，随着事件的真相流露，可以看出王石的吸引眼球的拐点论，原来是卖点。

　　第四，房地产企业资金链告急、房贷资产质量下滑。这个受到货币政策的影响造成短期内饥渴，随着成交量的增加，自然会破解。

　　可见，楼市走熊理由牵强。楼市不是牛市、熊市，而是猴市已经详尽叙述了楼市既不是熊市，也不是牛市，而是猴市，猴市还会耍下去的。

【来源：新浪博客】