九、某些专家学者

　　与媒体一样，这年头专家学者们也是社会舆论的导向。

　　不可否认这些专家学者的知识、智慧不是普通人所及。我们也不否认他们曾做出过许多正确的经济预测。帮助老百姓们分析当前的形势，给人们提出了很多建设性的意见。但是专家学者也是人，也会受到诱惑和迷惑。这两年中国的房价节节上涨，这和一些知名的专家学者的极力鼓吹不无关系，比如有人说“中国的房价要继续涨20年”、“2008年之前房价只涨不跌”、“房价在五年内至少涨三到五倍”等等。于是购房人紧张了，甭管目前房价多高，还是不辞劳苦地奋斗在买房前线。

　　可以说，在房价面前，在开发商面前，这些专家、学者失语了。缺失了本应具备的科学求实精神，他们不能真正深入基层调查了解实际情况，不能掌握客观真实的第一手资料，他们把太多的精力用于到处开讲座、设论坛、挣大钱，有的甚至为了私人利益还沦为开发商的代言人。既然如此，又怎能听信他们做出“正确判断、科学预测”呢?

　　有网友愤怒地指责：那些所谓的经济学家就是如此在不停的制造房价的谎言!

十、腐败现象

　　一位多年从事楼盘开发的房地产开发商曾经透露：楼盘开发成本只占房价30%，房开商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门层层消化掉了。数据的真实性无从考证，但一些部门从房市谋取利益导致房价居高不下，已然成为难以辩驳的事实。这些年来，房地产商一直叫喊房地产不是暴利行业，但让其提供准确的开发成本时，却总是三缄其口;而当社会中立机构计算出开发成本时，又总喊不对。房产开发成本确实不止土地、建筑、配套设施费用，因为对于开发商而言，还有一个重要的支出，那就是腐败成本。

　　修改规划、楼盘测量时与相关部门“互通有无”、施工中滥用材料被视若无睹、土地“招拍挂”时的暗箱操作送礼打点……无数只贪婪的眼睛虎视眈眈地盯着开发商。如果说之前的各种调控政策都是在市场主体身上做文章，那么我们是否也该考虑下监管主体本身的问题呢?有些所谓土地、城建、环保等各方面的“收费”，说穿了就是某些职能部门对房产商利益的盘剥，并且最终通过房产商转嫁给购房者。因此，遏制住这些伸向房市的腐败之手，就能降低房子的“腐败成本”，最终有助于房价的回落。

【来源：亿房网】