□中国东星集团有限公司董事局主席兼总裁兰世立:年轻人一毕业了，就想在北京、上海买套房子。如果做不到的话，就认为政府开发商大家都没有责任给我房子。一个房子我们过去

　　来讲是几代人的努力才可以买一个自己的房子，而国外也是终生的努力，即使是先买了房，也是一辈子来还这个贷款。而我们现在有一种浮躁，所以我觉得这个要理智地看待房地产市场。

　　刚刚说得很好，就是现在有大学生浮躁，就是我们一谈房地产就觉得这个所有人都想买商品房。我觉得这本身有一个很大的认识上的差别，所以我们首先讲商品房是什么样的一种房。我们大部分的还是需要社会福利房，就是用福利房保障中低层的住房的保障，就像商品房我认为就像私家车一样，有能力购买私家车的人，才买商品房，而其他的大量的需要乘地铁和公交车的人。这些人需要政府采取福利政策，无论是我们廉租屋，经济适用房，以这种形式，所以我觉得不应该商品化，在某种程度上，商品化是有差异的。我觉得最成功的范例，像新加坡的居者有其屋的工程、香港的廉租屋工程，就是很充分地、根本地解决了住房的问题。这是一个观念上的差异。

　　□北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆(徐滇庆博客,徐滇庆新闻,徐滇庆说吧): 房价要跌还有多少的空间，我的回答是现在天上在下大雨，大河小河的水都在涨，你们家门口的河涨不涨水？如果你们家门口的水要降了，这更糟糕，可能要地震了。你决定买房不买房，一定把房价波动的根源找到，所有的价格，最后的根源是货币问题。供求都不变，如果咱们政府把钞票都印一倍，你看价格涨不涨，是不是这样的问题？现在的问题不是我们政府有意要印货币，是大量地流动性从海外涌入中国，所以我们不得不大量的印发人民币来冲销。现在央行票价已经到了3.4万亿，这都是我们的流动性在社会上，在这样的情况下，我们就面临一个很严重的挑战，这些钱流到商品市场上，通货膨胀，流到房市上，房市很可能会出现暴涨，因为这些钱没有地方去，现在如果说能钱流出去就好了，美元又跌，次级债又放在那里，钱不仅不出，还往里走，我们现在确实在货币政策上非常困难。我们现在呼吁，就是要继续紧缩货币，来应付可能出现的反弹。

　　作为政府，我看在房地产政策上，要照顾到我们大部分的大多数的低收入家庭和年轻人购房的需要。大致上我看了是说，可以归纳成为这样几句话：正确的政府房地产政策，应该让老百姓买不起大的，买小的。买不起贵的，买便宜的，那就是经济适用房，政府不收地价，那一下子可以降下来2000多元/ 平方米，买不起新的买旧的，所以要改革我们现在的一个税收流通制度，把存量调动出来，很多老公房投入市场，你也可以去考虑，买不起呢？要租得起，所以租赁市场现在不够发达，政府要采取措施，要补在出租房屋上，最后一句话是租不起的要白给你———那就是廉租房。

【来源：东方网】