许多楼盘的促销广告也直奔奥运主题，十分应景。

不少市民在看奥运的间隙也会积极观注楼市。
本来楼市已经甚是低迷，再加上遇上奥运赛事，最近广州的二手房中介“有点烦”：看楼的人更少了，周六日的中介几乎处于半休业状态。有专家称，今年下半年广州的楼市不容乐观，特别是第三季度，估计要在明年下半年才能回暖，然后延续到亚运会之后，又开始下滑。

　　价格下跌看楼者少

 

 

　　中原地产中山八路店的经纪人表示，目前由于受楼市整体低迷的影响，各区二手楼市的价格也有所下跌，但跌幅都是在单位数百分比。“整个广州楼市都比较冷清，前景也暂时不明朗，导致二手市场也跟着萎靡啊。”该经纪人说，“此外，二手楼盘的供大于求，也是楼市价格跌幅的其中一个因素，现在都没什么人前来问津。”

 

　　记者本周末走访了市内几个二手房中介地铺发现，店铺内的经纪人员大幅减少，往往只有两三个人留守。有一小型中介行经纪表示，本来二手房市场因为业主不肯降价，跟一手房相比优势几乎已经没有，买卖单已经很少。但最近由于奥运开赛，看楼的人更加少了。而业主方面，也因为要看比赛，对中介经纪带客人去看房的时间，有了自己的考虑。

 

 

　　不少中介改卖新房

 

 

　　满堂红地产的周峰表示，不少二手房业主都仍住在待售的物业内，而近期看房的又大多压价较厉害，所以业主们也有想避开奥运再说的想法。

 

　　中原地产黄韬介绍，目前二手房产的成交大量减少，因为二手房业主不像发展商那么有规模有系统地进行降价，打破观望。目前大部分公司的经纪，在游说业主进行降价，大面积关门休假看奥运在大中介行并没有出现。但现在二手中介都是一到星期六日就做一手房，基本上天河、海珠等区域的都转做一手。二手房店铺都处于半休业的状态。记者在联系一位二手房中介负责人时，她就表示，“这两天卖新盘，太忙了，二手房的事以后再说吧”。

 

　　看房者各有各心态

　　在热热闹闹的赛事举办时，仍然不为所动，坚决加入看楼大军，他们是谁？他们究竟为了什么？几天来，记者在多个楼盘与看楼者进行对话，试图通过他们，了解目前的市场心态。

 

 

　　心态　1

　　在天河东路的某盘，主推七十多平米的小户型住宅，带装修的均价已达1万元每平方米。来这里看楼的廖先生告诉记者，一万元每平方米的房价还是嫌高：“我还是持观望状态。今天来主要是想来了解一下奥运期间的房价，好和奥运前后的房价作个对比。”他认为该盘，可以接受的价钱应该是9000元/平方米左右。

 

 

　　心态　2

 

 

 

　　何先生夫妇早上10点钟左右就到楼盘现场看房，但他们表示现在并不着急买。反正是哪里有房子看就去看看，做个比较。他们目前住在越秀区，主要是想换房子。说到奥运会，何太太说，“我们就是想看刘翔，其他的比赛有些可以看有些也没兴趣，所以还是不影响看楼”。

 

　　何先生说，现在还是想再观望，看清楚情况再说。他觉得房价还是会继续跌的，股市都跌了很多，而很多人的钱押在股市出不来，所以如果房价太高了就没有承接力。说到心理价位，他笑称：“当然是越低越好啦。但是市区看来要低于1万元/平方米也不可能。”

 

 

　　心态 3

　　每平米降100元也好

 

 

　　陈姨住在荔湾区，近期只要周边有任何新盘看盘，她都会去凑一下热闹。但她表示，自己并不会在奥运期间出手，因为觉得房价在奥运后还会继续下降。她旁边的几个看房者也都附和她，他们认为，大家对楼市的下滑预期这么大，肯定会把房价最终拉向这个预期的方向。“现在我们是在博弈，只要不出手买，开发商要卖楼肯定得降”。但他们也认为，房价的下降空间不会特别大，“每平方米能降个一两百元，总价算起来都能便宜不少了。还是决定等，买楼又不是买白菜”。

　　今年“金九银十”或不再

　　中原地产黄韬表示，奥运对楼市有一定的影响作用，看和买的人都减少了。近期他本身看了珠江新城、越秀、荔湾、番禺等区域的不少楼盘，发现人都比较少。目前看房者还是对价格比较敏感，观望气氛较浓。

 

　　据黄韬介绍，有50％的开发商避开奥运会，有50％则选择不避开继续推货。但在这期间推新盘的，一般是资金压力比较大的，只能硬着头皮上。部分开发商也认为，现在不做可能往后情况会更加严峻，因此能先卖出多少算多少。

 

　　目前不少看房者都看空奥运后的楼市，今年的“金九银十”会如何呢？黄韬认为，今年下半年不容乐观，特别是第三季度。10~11月会有个稳定期，但今年全年是量价齐跌。这是调整年的第一年，估计要在明年下半年才能回暖，然后延续到亚运会之后，又开始下滑。

 

　　全国房价呈连续回落之势

　　南京:主城区房价“高台跳水”，出现了“5个月直降2000元”现象。

 

　　上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆：6月份成交量同比下降幅度在35%~50%之间。

 

 

　　来自广州市国土房管局数据显示，今年上半年全市十区一手住宅成交量与去年同期相比大幅度下降44%，6月份广州市十区一手住宅成交均价再次回落至万元以下，降幅高达9.1%，创一年来降幅最高纪录。

 

　　值得一提的是，在开发商抛出房价只是在做“俯卧撑”言论的南京，房价也出现了大幅下降。据江苏卫视近日报道，南京主城区房价“高台跳水”，出现了“5个月直降2000元”现象。

 

　　另据某机构跟踪监测上海、杭州、深圳、广州、武汉以及重庆等大城市数据显示，6月份，这些大城市住宅成交量同比下降幅度在35%~50%之间。价跌量缩可以说是楼市当前的主旋律。由于奥运会对房价的拉动已经提前透支，或几乎消化殆尽，很多城市楼市房价都出现了下滑，且进入了较严重的观望时期。奥运会后楼市究竟何去何从？成了当前各界普遍关注的问题。

 

　　有业界人士认为，奥运作为空前的体育盛会，必定会分散人们对楼市的注意力。