一边是高居不下的房价，一边是嗷嗷待哺的住房需求。我拿什么来拯救你，这狂热的房地产市场？一场在官员、房地产商、学者之间展开的“药方”之辩，让昨日财经年会的方寸讲坛成了火药味很浓的战场。     “近年来，中国的货币政策从稳健到适度从紧再到从紧，药方子换来换去，说明没能对症下药。”屡有惊人之语的华远房地产公司董事长任志强接过话筒便向宏观政策开攻。     紧缩银根的信号似乎并没有削弱任志强看涨房地产市场的信心。他说：“中国房地产没有出现大问题。”近一个月以来，房价增幅放缓的趋势引发了市场对中国房地产是否将进入盘整期的争论。对于明年房地产市场是否会出现拐点，他意味深长地抛出了任氏拐点论：紧缩政策下，出现拐点的不一定是房地产。     作为政策制定者，建设部政策研究中心主任陈淮对于药方持不同见解。“不要指望短期的宏观政策能够实现公共政策目标。”要真正实现安得广厦千万间，天下寒士尽欢颜的大同世界，恐怕依赖货币政策远远不够。陈淮说，未来两、三年建设部的工作重点包括竭力完善住房保障体系，让县级以上的城市全部建立廉租房制度。此外，建设部还将双管齐下，加强供求制度化约束，从供给上“多建房，快建房，建好房，建小户型房”；从需求上，合理引导消费，满足大众住房的基本需求，严格限制奢侈型住房需求。     对中国未来两年楼市前景持悲观态度的谢国忠也为中国的高房价开了一剂药方。身为前摩根斯坦利亚太区首席分析师，谢国忠近来频频鼓吹中国房地产泡沫论。他认为，中国住房问题是一个地方政府的财政问题。为了增加财政收入，地方政府抬高地价，“如果不解决(这个问题)，房价永远下不来。”他建议，中央政府允许地方政府通过发债，发展地方基础设施。     “这个药方有点贵！”陈淮评论说。尽管强调公共政策对住房保障的重要性，他认为无论是两限房还是廉租房，均要借市场之力发展。“市场中一定要有带有保障性质的品种推出。”此时，任志强将话头接过来说，仅解决生产的市场化还不够，在销售和分配上，他希望房地产商享有更多的自主权，真正运用市场化手段，让居者有其屋。

【来源：中国证券报】