昨日，SOHO中国董事长潘石屹宣布，SOHO中国将在9月1日对公司旗下所有在售项目全面提价。这也是在业界广泛质疑北京“后奥运”楼市的敏感时期，首个提出涨价战略的房地产开发商。 

逆市涨房价为哪般 

    针对提价的计划，潘石屹解释说，从2008年初到现在，原材料价格的大幅上涨。其中，在建工程使用钢材的型号价格上涨70%，水泥价格上涨30%。“这次提价是为了抵消一部分建筑成本的上升。”潘石屹表示。而SOHO中国目前未透露具体提价幅度。

    长期看好房地产市场

    目前市场有两种截然相反的观点：有人认为房价的调整明年年初将到底；另外也有专家表示房价下调将是长期趋势。对此，潘石屹表示，“在房地产市场中，房价不是原因，只是结果，如果不分析原因，只是单纯地盯着结果，最终只能除了争吵就是赌博；从根上讲，影响房价最大的原因就是中国经济未来的形势如何，而对中国的未来我本人是非常看好的。”按照他的分析，虽然目前国内房地产市场观望气氛浓厚，但市场既不缺钱也不缺潜在消费者，房地产市场依旧长期看好。

市场人士：只是销售策略

    大家都降价，惟独潘石屹提价。业内人士分析，这是潘石屹的一个销售策略。楼市和股市一样，买涨不买跌。事实证明，上半年，部分开发商的降价并没有给项目带来成交量的增加，反而形成一种“越降越没人买”的恶性循环。潘石屹现在涨价，会让投资者感觉到投资升值，有些人就可能跟风投资。

业内不看好 

    “SOHO中国目前仅在北京有项目,因此他的做法不能代表整个市场。”中原地产副总经理何伟坚称,从某种程度上来说,这是一种营销手段。“SOHO中国宣布9月份要提价,必然会刺激准客户尽快下叉,同时也可以稳定现有业主持有项目的信心。”

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