秋风起，蟹脚痒。每到此季，阳澄湖的别墅和公寓也开始“痒”起来，出租行情旺到以天计算。据说，那里六到七间房的独栋别墅至少3000元一晚。

“只要有阳澄湖在，只要有大闸蟹在，阳澄湖边的别墅就变得不一样，投资回报率出乎意料。三个半月到四个月租期是保证的，特别是吃蟹旺季的两个半月时间，出租房几乎满租。这还是一个星期以周末三天出租计算的，其他时间不算。”

佰唐联行执行总监夏卫对阳澄湖房地产信心十足。阳澄湖别墅的售价也是上海郊区别墅所无法比拟的，根据离湖远近，400平方米左右的独栋别墅也就300多万元，按照旺季平均3000-4000元一天出租，其余时间空关或自己度假自住，其投资回报率也已相当可观。

因为现在到阳澄湖吃蟹的人80%以上是上海人，要么选择当天来回，要么选择住宿一至两个晚上，络绎不绝地赶往阳澄湖品蟹足以可见当地房源紧缺。昆山一酒店，从十月中旬开始，400多套标准房周末的预定率达到110%，租金价格700多元。除了普通套房，别墅需求量和入住率也大大提高。但是，一到了周日，品蟹客一走租赁立即滑坡，400多套房间只有9间房还租着其余进入短暂“空关期”。

受益于这波吃蟹行情，退休的王老师投资在昆山的房子也收益一把。一年前，王老师将闲散资金60万元换了昆山两套房产，一个月后，两套房子顺利出租，每套收取1200元房租，总共2400元。除去装修费，年租金收益率接近6%，整整翻了3倍。王老师说：“每隔三个月都会去昆山，可以收到钱，现在还可以顺便带些大闸蟹回来。”

吃客对阳澄湖大闸蟹的“发烧度”足以捧热房产，但是也成为一大软肋。由于阳澄湖地区产业过于单一，一旦过了蟹季，投资风险就大大增加。如何持续出租是面临的问题。

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