三、商品房成本宣布公开

　　关于是否公开商品房成本，如何公开商品房成本，已引起了业内的强烈反响。毫无疑问，此举赢得了民心并广受赞同。不管发展商是否愿意，中央政府都将在5月底之前，制定详细具体的规划，宣布商品房成本公开。而且，也只有用公开的方式，才能促进公正和公平。

　　四、地产寡头将垄断大城市40%以上的市场

　　因为有自有资金达35%以上的限制，一批中小型发展商被迫出局。反映在北京、上海、广州、深圳四大城市将有40%以上的市场为地产寡头垄断，房价形势仍不容乐观。在这些地产寡头中，大都有非常充裕的资金来源，一方面来自央企，一方面来自股市，一方面来自海外，而民间资本因缺少强有力的方法和正常渠道，难以形成地产资金市场的主流。此时，中央政府应严格禁止中央所属企业的资金流向地产商，而中小企业要突破困局或借壳上市，或合并重组，打破地产寡头对市场的垄断，真正形成竞争局面。

　　五、各大城市综合房价整体下降

　　随着豪宅供应量的锐成，一大批适合中低收入人群的普通住宅和经济保障式住宅的入市，各大城市和二线城市的房价整体下降。预期从2007年7月开始，上海、广州两地房价同比降幅将突破20%，北京、深圳两地房价同比降幅也将突破5%，其他二线城市房价降幅也将在5%至25%之间。也唯有如此，才能有效地释放通货膨胀的压力，减轻经济整体运行的负担。

　　六、中国GDP8年来首次降低至9.6至9.8%之间

　　中国经济在经历了8年的高速发展之后，中央政府有可能考虑通胀的压力和投资过热、结构失衡的问题，将2007年GDP降低在9.6至9.8之间，并寻求城市化和工业化的齐头并进，共同发展。地方政府因此不必在房地产上下注，因为把GDP降下来，意在加快工业化，放缓房地产和其它基本建设，集中力量搞工业，加快步伐融入国际经济的大循环之中，这也是一个国家经济发展的前提和保证。

　　七、中国住宅权属公开

【来源：焦点】