既然住房价格是地方政府推高的结果，解铃还得系铃人。地方政府有能力推高房价，同样有能力来平抑房价。2006年住房消费能否得以发展，根本所在是政府如何来作为。

　　比如国八条讲得清清楚楚来要打击房地产炒作，要调整房地产产品结构，但是近一年过去了，不少地方的房地产炒作还是那样盛行。我曾经到过不少地方，一户人家几套房子十分普遍。还有，最近深圳及广州的房地产炒风四起，其原因何在？根本问题就在于国内房地产交易税制定了就是不落实不执行。只要政府开征严厉的房地产交易税，开征房地产物业税，国内的房地产炒作岂可不平息？

　　还有，一方面在说国内土地资源缺乏，但另一方面却别墅盛行，特别是北京更是别墅多得离谱。政府的土地规划哪里去了？怪不得有房地产大佬说，中国拿到的土地，就如拿到西红柿，既可以当菜也可当水果，就看房地产开发商如何拿捏。如果政府对土地拍卖与规划有明确界定，国内房地产市场向中低住房结构调整又有何难？

　　总之，2006年住房消费能否发展起来，根本就在于政府对这个“房地产政策市”如何来调整。政府完全有能力通过对土地拍卖、土地规划、住房税收及银行信贷利率来控制的。对于国内过高的房价，最根本就在于地方政府行为的短期化，在于政府没有真正意识高房价及房地产泡沫的经济风险、政治风险与社会风险，如果政府能够在这方面有所反思，问题就迎刃而解。否则，一旦错过时机，就要步中国股市之后尘了。

【来源：中国经济时报】