房奴三号：退出专业房产投资客队伍

　　人物：刘先生 职业：IT公司职员 月收入：8000元

　　房奴经历：他2003年6月买婚房，赚取了人生的第一桶金，开始成为专业投资客，在2005年身家缩水了60%，退出了专业房产投资队伍。

　　每天早上准8点钟柳先生都搭乘地铁去张江的IT公司上班。这样日出晚归的规律生活对于30岁的刘先生来说还很新鲜，而在去年之前，刘先生并没有固定的工作，他的主要职业是房产投资客，除了看房收租外，大部分时间都过着逍遥自在的休闲生活。经历了一段起起落落的炒房生涯之后，刘先生表示自己现在的心境非常踏实。

　　2003年3月，毕业工作4年的刘先生，怀揣7万元积蓄开始为自己添置新房。当时上海的房源非常紧张，刘先生托了好多朋友，才买到古美板块一套100平方米两居室，总价55万元。当时刘先生的月薪只有4000元左右，根本没有实力吃下房子，刘先生找亲戚父母拼拼凑凑付足了15万元的首付，每月向银行支付贷款。没想到，这套购入价5500元/平方米的房子，到当年年底就已涨到8000多元/平方米。刘先生果断决定抛出，这一次转手，使刘先生不仅还清借款，手里的现金也从7万元翻了近5倍。初战告捷的刘先生尝到了甜头，决定做个专业的房产投资客，继续挖取人生的金子。

　　此后刘先生开始有意识地广泛收集房地产资讯，经常出入大小中介店打探房地产市场情况。他随后在长宁区靠近中山公园地段购得了123平方米的三房，以8000元/平方米的单价买下了人生的第二套房。这套房在当时也是上档次的房子，刘先生一次性支出了30多万元首付，刘先生以30年期限贷款70万元。3月后，刘先生又在小区对面，以150万元的总价，买入另一套125平方米三居室二手房。虽然这次冒险使刘先生背上了较重的还贷压力，但目前该房产总价已翻升至200万元，回报率非常高。此时刘先生索性辞去了工作，专事炒房。

　　从2004年2月到2005年3月，这是刘先生炒房生涯短暂而辉煌的一年，这期间他最多同时转手10多套房子。

　　2005年1月，刘先生的个人身家从最初的7万元涨到了三四百万元。而同时，他也面临着最高时期背负六七百万元的房贷款，每月6万元的利息压力。

　　好景不长，5套房子在手来不及抛售的刘先生在2005年5月的一天之内亏了58万元。如今，刘先生个人身家距离其炒房最顶峰时期已缩水60%，只剩下两套房子，一套自住，一套出租。而刘先生也退出了专职房产投资，回归平凡稳定的上班族生活。

　　房奴四号：有了房子，没了幸福

　　人物：小云 女 25岁 职业：平面设计 房贷支出：房贷月供占月收入50%

　　房奴经历：别看凌子年纪轻轻，她可已经有两年的养房经验了。2004年初，小云从老家福建到上海工作。凭借出色的专业知识，小云很快便找到了工作。可是一个女孩子独自在上海闯荡，难免会让父母担心。与其让女儿到处租房，倒不如给她贷款买套房子。同样是每个月付钱，何不用这笔钱来供房，几年下来，还能在上海拥有一套完全属于自己的房子，可比租房实惠多了。

　　这么想着，小云的父母便花了20万的首付在莘庄为女儿买了套60万的房子，每月还款1600多元。这笔贷款看似不多，但对于独自生活异乡的小云来说可不是一件省力的事。

　　首先，公司不包饭，而且平日里工作繁忙，经常加班，所以小云的一日三餐几乎都在外解决，一个月总要六七百元。另外手机费、交通费、水电煤……荷包里剩下的钱就不多了。再加上，有时朋友邀约总不好意思老是推脱，所以一个月下来，也存不了什么钱。

　　可作为一名年轻女孩，谁不希望把自己打扮得漂漂亮亮的？衣服、包包、化妆品……这一切对每个女孩子都有相当大的吸引力，可小云对此只能忍。有一次，小云憋不住难得“奢侈”了一次，花了150元买了一件艾格的打折毛衣，可还来不及享受穿新衣服的喜悦，小云便得为自己的“冲动行为”付出代价———中午吃饭，放弃10元的咖喱牛肉盖交饭，改吃5元的炒面；下班回家，4元钱的地铁坐不起，只能换坐1元钱的公交车，而且得换两辆……这样省吃俭用才能保证这个月的财政不出状况，毕竟还没到月底，钱包就见底的滋味可不好受啊！

【来源：申江服务导报】