在经历了去年相当长时间的有价无市后，随着长途客运中心的营运，南站在二手房方面单价保持稳步上升的状态。汉宇地产市场部资料显示，相对于年前，上海南站地区近期成交量有15%左右的增长。

早报记者了解到，目前徐汇内环线以内的住宅市场售价普遍在18000元/平方米以上，而南站区域市场上一些热销的二手楼盘如汇京佳丽苑、绿邑叠翠、徐汇龙庭鑫龙苑等的挂牌价大多在13000~15000元/平方米左右，相对徐汇区内环线内地区大约低3000~7000元/平方米。

美联物业上海区域总经理冯泓睿介绍，现时徐家汇周边区域也面临着环境问题，加上土地稀缺，徐家汇周边区域的房地产发展速度已经明显放慢。而毗邻徐汇内环线地区、土地资源相对广阔、市政开发力度强劲的上海南站区域逐渐吸引了市场的关注，徐汇区房地产发展重心已经开始逐渐外移到上海南站区域。

与此同时，南站投入运营也提升了该区域商业氛围。位于南站区域中心位置的一些商铺，租金已经由去年年初的日租金每平方米3元左右，达到现时6.2元/天。普润地产的资料也显示，目前上海南站在投入运营后，较受购房者的欢迎，未来该地区二手房市场前景看好。

但是汉宇地产总经理施宏睿也指出，交通利好，对于房产投资有一定促进作用。随着南站长途客运中心的营运进入正轨，周边房产将会迎来一波上涨期，房价短期内有一定的上涨空间。但目前上海南站周边并不太适合自住。而长线投资客可考虑在近期进场，当南站商圈成熟后，众多商家的租房需求会逐步显现，此时，长线投资将有稳定回报。

上海南站位于徐汇区西南部，与闵行区接壤，距离徐家汇约5公里。建成后的上海南站和南北广场占地约60公顷。它将是全国首个集火车、地铁、轻轨和公交车等交通工具为一体的“零换乘”交通枢纽。

【来源：东方早报】