5月12日晚，潘石屹任志强张宝全董藩齐聚央视，就最近地产界的热点话题进行探讨。以下为节目实录：

　　主持人：大家好，欢迎来到中国财经报道，我是计渝。这一周我们的节目都在围绕着房价上涨进行讨论 ，每天我们都能收到上千条观众短信，大家对于房子真是有无数话要说，无数疑问等待回答，今天我们就请来了几位房地产界的重量级人物，通过和他们对话可能我们会找到一些答案，他们是SOHO中国董事长潘石屹，北京华远集团总裁任志强，今典集团董事长张宝全，北师大房地产研究中心主任董藩，这几天我们收到了大量的观众短信，很多人都在埋怨现在的房价涨得飞快，可是房价到底涨了多少，不同部门统计又不一样。我们先来看一个短片。

　　日前北京市建委对外公布：今年一季度，北京商品住宅预售交易平均价格每平米6885块钱，北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为14.8.%， 4月21号，国家统计局召开新闻发布会，发布的统计数字却和北京建委发布的数字大相径庭。根据国家统计局的统计，今年1季度北京房价和去年相比增长了7.6%，14.8%和7.6%，同样统计的都是北京房价，数字却相差很远。那么买房之前，到底该参考哪个数字呢？

　　任志强：我们没有觉得房价长得那么快，国家统计局公布的70个城市的涨幅只有5点几，6点几，而我们人均收入水平的增长是10%，农村也都超过10%，房价远远低于人均收入增长。

　　任志强：北京市曾经公布过一个现房交易的平均价格的数据，但这不是一个标准的数据，因为一次性现房交易价格和整体的房价是两个不同的概念，在国际上评论房价的时候都是所有可以交易的房屋和没有交易，而实际房屋增长的情况都应该计算在房价之内。

　　任志强：国家统计局的70个城市的统计数据是相对准确的，因为它包括了交易的价格和非交易的房屋增长价格，这个价格是合理的，尤其是在公共的数据中，二手房的交易价格远远高于了一手房的交易价格，而我们北京公布的只是一手房的交易价格，而没有含二手房的交易价格。

【来源：CCTV《中国财经报道》】