“五一”黄金周假期结束后，上海楼市回复到节日前正常状况，新房源上市量、市场成交量都继续3月份以来的稳步上升趋势。易居中国最新报告指出，上海楼市新盘买卖双方信心均明显增强，预计近期市场供应与成交都将继续稳步放量。

节后市场强劲恢复

“五一”黄金周结束后，商品房上市量回归正常水平；上周（5月8日-5月14日）商品房的供应量是79.34万平方米，比前一周大幅增加，增幅达到156%；商品住宅的供应量为60.56万平方米，日均供应量为8.65万平方米。

上周商品房供应量大幅增加的原因：市场预期有所改变，供销两旺的局面是开发商推出新盘的好时机，市场需求强劲在市场上的反应表现为供应量增加。上周商品房日均供应量为11.3万平方米，远远高于“五一”期间日均4.4万平方米的供应量水平，仅低于（4月24日－4月30日）的12.3万平方米的日均供应量，市场的供应力度依然强劲。

从近几周商品房供应情况来看，除了“五一”假日市场供应量出现短暂性的减少，4月初至今整体市场供给保持良好的增长势头，可以预见近期市场供应将继续稳步放量。

全市商品房上周共成交80.0万平方米，日均成交量为11.4万平方米，比前一周日均成交量上涨78.1%；其中商品住宅成交量62.1万平方米，比前一周日均成交量上涨54.5%。

买卖双方信心恢复明显

易居中国报告的一系列数据显示，“五一”假期结束后，市场购买人气重聚，成交量开始恢复到假日前水平；而开发商也认为已到推盘时机开始按工程进度开盘。由此可见，买卖双方的信心已经明显恢复。

供销两旺的局面使得市场预期有所转变，婚房和改善生活品质的自住性需求依然是购买主力。上周新盘上市大幅增加，市场可选择性资源的增加拉动市场交易量上涨。动迁配套房成交量为8.25万平方米，在住宅中所占比重明显增加，达到12%，比前一周上涨7个百分点，恢复到4月份动迁配套房成交的比重水平。

【来源：东方早报 】