《地产SHOW》小编意外获知开发商阴谋诡计，及时提醒有关部门注意

前不久，《地产SHOW》编辑小胖在回家的途中看见两只狗在打架，争抢一个很新的手提包。好事的小胖将两只狗撵走，拣起手提包打开一看，里面空无一物。小胖心想可能是某个倒霉的家伙被贼偷了。小胖正准备仍掉手提包时，突然发现包内被狗咬破的夹层里有几张纸。小胖将纸抽出打开一看，竟然是一个名叫小黑的开发商针对刚出台的“国六条”制订的七条对策。看文章内容，这个小黑还准备将这份简称“开七条”的文件发给其他开发商。

为了揭穿小黑的阴谋，小胖连夜将文件整理好，赶在《地产SHOW》出刊前登了出来，目的是及时给有关部门提个醒，防止开发商阴谋得逞。

叫板一：按多层洋房报建，按别墅卖钱

“国六条”内容：切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。

小黑对策：高档别墅类住房是开发商赚钱的重要途径，“国六条”将它排除在重点发展之外就等于是断我们财路。不过他们想彻底断绝这条路也没那么容易，因为我们有很多手段可以避开政策的壁垒。现在国家对“大户型和低密度住宅”及“别墅”没有定量区别，我们可以按多层洋房报建，这样只能算是低密度住宅用地，再盖成经济型别墅向中产阶级销售。

叫板二：购房人无力掏首付，我愿借钱

“国六条”内容：完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。

小黑对策：前段时间谣传央行要将首付款提高到五成，虽然后来证实是假消息，不过也值得注意。假如真提高首付款的话，可能会阻挡很多百姓买房。为了解决这一难题，开发商应该现在开始大量贮备资金，在央行提高首付比例时，借给购房人买房，让购房人尽量少出首付，以后逐步还帐，反正有房子做抵押，亏不了。至于加税就更好办了，直接加在房价中就可以，或者报低交易价格。

叫板三：拆迁户不走，“黑衣人”出手

“国六条”内容：合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。

小黑对策：一般需要拆迁的房都位于城市中的重要地段，拆完重建后可以卖到非常好的价位。这样的好事怎么可以等，当然是越快越好，省得夜长梦多。要想迅速拆完房子，就得用一些非常手段，多派一些“黑衣人”过去，哪个住户敢对拆迁说个“不”字，就不让他有好日子过。半夜砸玻璃、仍砖头那是轻的，打闷棍、放火烧房也在所不惜。反正打完就跑，他们也抓不到证据证明是谁干的。

叫板四：上有政策，下有对策

“国六条”内容：加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。

小黑对策：这条对我们开发商来说就是空话，从房地产市场放开后，政府就一直在加强监管。可存在严重质量问题、私改规划、违规交易、囤房抬价的行为就没有停止过，而且现在是愈演愈厉。原因很简单，就是我们越来越有钱了。有钱都能使鬼推磨，改个规划，用点劣质材料还不是轻而易举？囤房最简单的方法就是用自己员工名义定下房子来，然后退房。开盘时再找些民工来排队，制造紧张气氛，房价想不涨都难。

叫板五：偷工减料，还可以炒号

“国六条”内容：加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。

小黑对策：低收入群众的住房问题好解决，只要政府多批点地就行。我们很愿意配合政府工作，反正盖经济适用住房照样挣大钱。虽然价格卖得低，但政府有补贴。我们偷工减料也不会轻易被发现，只要别出现刚一入住楼体就裂缝这样的问题就行，购房应该明白便宜没好货这个道理。有空还可以炒炒号，什么定向销售那是哄老百姓的，只要有关系没有办不成的。

叫板六：搞假网站，花钱雇专家

“国六条”内容：完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。

小黑对策：现在什么东西都有假的，连银行的网站都能造假骗钱。政府披露信息的一个重要途径就是房地产交易管理网，我们同样可以建一个假的房地产交易管理网，公布虚假信息。同时还可以聘请黑客攻击有关部门的网站，修改他的网业内容。至于舆论方面，多花钱找些专家学者出来，发表一些偏向我们的文章。学者们会很高兴挣这份外快的。

叫板七：提前准备，走为上策

小黑对策：河南万辉置业的顾志炜已经跑了，郑州康明置业的孙明也跑了。向他们这样携款潜逃的同行在全国有很多，而且很多都成功的潜逃到海外，过着逍遥快活的日子。

要不是因为现在房地产市场形式一片大好，我也早跑国外逍遥去了，谁还在这受罪。如果这次政府真要下大力气整治房地产市场，尤其是注意到我的话，我就立刻开始向海外转移资金，准备出国。我奉劝其他实力不强的开发商也作好准备，省得到时候想走也走不了，被逼得只有跳楼的份。

【来源：今日财富·地产SHOW 】