全美最大的私人股权投资基金之一美国华平已与阳光100达成战略协议，将向阳光100在成都运作的房地产项目投资4500万美元。这是记者昨天从北京阳光100置业集团有限公司（简称“阳光100”）高层处获悉的。

此次华平基金将通过项目入股方式注资，双方共同开发的项目是成都阳光100国际新城，规划总建筑面积超过600万平方米的综合性大盘项目。不出意外，6月份这个项目就会启动。据介绍，这也是近两年来外地开发商在二线城市拿到的最大地块。

阳光100高层透露，双方从去年年底开始就有接触。此前阳光100常务副总经理范小冲接受本报采访时表示，公司将重点寻求与低成本、长期基金的合作，以及其他一些低成本的投资渠道。去年，华平联合其他伙伴收购哈药集团55%股权。

据世邦魏理仕5月份发布的资料，今年第一季度至少有5亿美元投入中国内地房地产市场。除集中在北京和上海（其中约50％资金投在北京，约43％投在上海）外，外资试水二线城市的比例开始有所提高，大连、哈尔滨、武汉、南京等二线城市也占了7％左右。

这与国内开发商加速对二线城市的开发是一致的。除北京外，阳光100还在柳州、济南、南宁、天津、重庆、长沙、桂林、沈阳等11个城市进行开发，目前有8个项目在同时进行，土地储备超过1000万平方米。一位在二线城市有数年开发经验的开发商透露，公司自有资金的年回报率能达到25%—30%。

【来源：北京现代商报 】