编者按：2006年5月17日，对于中国房地产业来说又是一个有纪念意义的日子，国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见(“国六条”)在短短一天里街知巷议，震动了房地产市场各方。今天是“国六条”出台的第十天，谷歌(GOOGLE)上关于这一名称的搜索条目至今达到13万条，此轮房地产调控的社会影响可见一斑。十天中，参与讨论和行动的各方群体，看多、看空者并存，多空博弈愈加白热化。我们希望，一个理想的状态是，通过这次更深层、系统和广泛的调控，国内房地产市场由此进入良性、和谐发展的轨道。

措施一：切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。

解析：从去年4月国务院出台“国八条”起，调整住房供应结构已经代替稳定房价，成为房地产市场调控的首要任务。此轮调整，这一主旨和中心未变。业内人士指出，今年的“国六条”减少了对于房价的指向性调控，把目光更多投到住房供应结构的调节，这样的调控很务实，针对性明显增强。从全国40个重点城市房地产市场信息系统数据看，各地可售房源完全能满足正常的市场需求，不存在房源不足问题，少数城市存在大户型较多，中小户型、中低价位供应不足等问题，随着宏观调控政策的落实正在逐步改善。

影响：业内人士看来，要明确住房结构的具体供应比例调整住房供应结构的方向十分正确，但是必须有具体的“量化”政策进行保证。如要鼓励开发商供应中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房，就需要在以招拍挂方式出让土地时就设置前提条件，对不同住宅的供应比例、价格上限做出限制。目前，建设部已责成各地进一步调整住房供应结构，重点增加中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应。

措施二：进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。

【来源：上海证券报 】