尽管这些价格在业界和买家眼中是有点不可想象的，但记者了解到，这些楼盘中已有单位不少单位被订购，甚至有单位团购了一半货量。

番禺楼盘向高端转型

以往的每个黄金周，番禺楼盘都以优惠的价格吸引市民购买。而在今年五一黄金周，番禺的洛溪、华南板块的大部分楼盘都开始向高端产品转型，渐渐脱离大众市场。

记者了解到，自从2004年星河湾推出“星座”，向高端市场成功转型后，番禺的其他楼盘也在向这一目标靠拢。例如，祈福新村于今年元旦推出的“倚湖湾”，均价达到7000多元/平方米，今年五一黄金周的均价已经达到8500元/平方米；星河湾推出的少量江景大户型单位的均价为1.2万元/平方米。而这些楼盘在番禺洛溪、华南板块五一在售楼盘的数量中，占到一半的比例。

而对大众消费者来说，番禺洛溪、华南板块还具有价格吸引力的楼盘已不多了，业界人士猜测，如此多数量的楼盘的定位转型将在五一黄金周开始改写置业群体结构，而以往看楼者人流如潮的场景在今年五一黄金周的番禺楼市已不再是一种普遍现象。

“公寓洪流”激热五一市场

尽管政府的宏观调控曾提出要抑制房产投资，但目前不断上涨的房价让部分买家对投资房产冀以希望，发展商也因市场动向而建造公寓产品，因此公寓供应量在五一楼市暴增，可售公寓楼盘达到11个，供应量有1500套左右。如此多投资型公寓上市，业界喻之为“公寓洪流”，并认为这有可能重新燃起投资风潮。另由于公寓属投资型产品，其总体定价相对住宅高出一筹，售价在8000－18000元/平方米之间。有中介人士指出，公寓产品将是今年五一黄金周的热点产品，其高售价将在一定程度上拉高整体房价。

个盘直击

200多买家彻夜排队

昨天上午9时，广州雅居乐花园售楼中心的大门准时打开，雅居乐今年主打品牌“时光九篇”中的280套商品房开始接受客户登记。在售楼中心门外经过漫漫长夜守候的200多位买家终于迎来了选购自己心水房型的这一刻。

【来源：南方都市报 】