易宪容认为房价如果得不到有效调控，2006年房地产泡沫程度将为26%

两会期间，房价问题又一次成为舆论的焦点。面对人人置疑的高房价，它的始作俑者究竟是开发商，是购房人，是炒房团或是政府？日益挺进的高房价，与他们的作为密不可分，获取利益成了他们发动这场高价运动的目的。但是谁是真正的最大利益获得者，仁者见仁，智者见智。本期PK台就“炒房者”这个话题展开讨论。

房价变态上涨的弊端

★房价的泡沫增大

★房地产市场畸形发展

遏制房价上涨的利好

★房地产市场回归理性轨道

★楼市消费更合理

炒房团是罪魁祸首

深圳英联国际董事长郭建波

炒房团是导火索

炒房团是房价快速上涨和波动的主要诱因。由于目前房地产对销售市场的监管有很多漏洞，变相地给游资的转线提供了机会，上海的房价波动证明了这点。炒房团和庄家坐庄的原理是一样的：通过炒作一些房地产热点城市的标志性产品，以及在房源供给上和开发商达成某种默契，从而影响消费者的价格预期，刺激场外资金跟进，从而迅速拉动房价上涨。

政府难辞其咎

中国社会科学院研究员张群群

身居幕后纵容炒作

一些地方政府，身居幕后纵容投机炒作，成为土地适度饥渴政策的制定者和执行者、土地开发权钱交易的参与者。一些地方政府公然违背国家政策，成为坐地经营的炒房势力。虽然不能肯定最大的幕后炒房者是地方政府，不过地方政府绝对是近年中国炒房的核心组成部分，和开发商一样是炒房大军中的大赢家。

【来源：今日地产SHOW 】