北京市统计局最新数据显示：今年1-4月，北京完成房地产开发投资353.7亿元，比上年同期增长20.3%。房地产开发投资增速回升，住宅投资大幅增长。

中原物业北京公司分析师预计，9部门发布15条措施后，北京有可能出现全市房价下降的局面，且涨幅下调，但高端物业的价格不会受到影响，反而随着结构的调整，导致价格继续提升。

仲量联行北京研究部主管凯安娜对记者表示：“这些新措施的目标非常明确，就是为了满足中低收入群体的住房需求，并向投机者和高收入群体传达信息，今后在购房时将付出更多成本。”

因此，凯安娜分析认为，北京的投资型买家倾向于进行长期的投资规划，因此住房转让营业税的影响将不会太明显。但是，由于购买第二套住房和大套型住宅的按揭贷款首付款有所提高，因此购房者此类投资行为可能放缓。

【来源：国际金融报 】