昨天上午，2006年苏州市首次国有土地使用权拍卖会在苏州市会议中心丰乐厅开拍，一位神秘人物以2.8亿元人民币买下了太湖国家旅游度假区叶山岛70年的使用权，成为了太湖叶山岛的首位“岛主”。

记者在拍卖现场看到，现场聚集了多家竞拍单位、房地产商及众多媒体，容纳四百多人的丰乐厅内座无虚席，两边放置的不少加座也坐得满满当当，厅内甚至还有很多人站着观看拍卖。

据了解，今天的国有土地使用权拍卖会是今年的第一次拍卖，所推出的地块以高架环线以内的优质地块为主，共有11宗地块参与拍卖，而尤其引人关注的就是太湖国家旅游度假区“叶山岛”的拍卖。

上午9时许，拍卖正式开始，记者看到，拍卖会在“叶山岛”拍卖前波澜不惊，除了“苏地2006-B6号”地块意外流拍外，其它地块均顺利被拍走，并没有特别激烈的竞拍场面出现。“叶山岛”地块最后第二个出场，编号“苏地2006-B13号”，起拍价：18207万元，每次加价200万元。该地块开拍后不久，竞拍就呈现出白热化的趋势。竞争的双方，一方是以个人名义参与竞拍的188号“张卉”，另外一方则是来自浙江的828号“双冠房产”，双方每次都加价200万，交替举牌，竞争非常激烈。

太湖"叶山岛"地理位置示意图。 

记者注意到，每次188号竞价后，828号几乎都要等到竞拍师最后读秒的关头才再次举牌。828号举牌不久，188号“张卉”就会再次举牌竞价，似乎志在必得。现场竞价20多个来回，当188号再次举牌竞拍，竞拍师喊“188号2亿8千万！现在188号2亿8千万一次……”时，828号回头微笑着鼓掌向188号致意，表示自己已经放弃。随着拍卖师的一锤定音，188号竞拍者最终拍得了“叶山岛”。

参与叶山岛竞拍的828号“双冠房产”举牌，右后为竞拍者188号“张卉”。

188号竞拍者“张卉”举牌。 

而这位“岛主”——188号张卉在拍得“叶山岛”后，迅速走出了拍卖会场，现场众多媒体随之追出拍卖会场，为了快速跟上这位“岛主”进行采访，有的媒体甚至喊出了“岛主！留步”，但这位“岛主”对于媒体的要求均不予理会，快步走向丰乐厅外。十多位记者一阵猛跑才追上“岛主”，本网记者紧跟着“岛主”，希望他能停下来接受采访，但他表示自己不愿意接受采访，甚至用手挡开摄像师的镜头，在记者的再三追问下，“岛主”只留下一句“物超所值”，便直奔丰乐宫大门而去，打的迅速离开了拍卖现场。

据了解，叶山岛是途经西山岛时的第二座岛，太湖大桥穿岛而过，连接起西山岛和吴中陆地，全岛被太湖大桥分东西两部分，这次拍卖的是岛屿西侧的部分，面积22.07万平方米，占整个大岛面积的一半以上。此次叶山岛拍卖用地为“居住用”性质，出让年限则为70年。为了保障岛屿公共资源不受破坏，竞拍公示中对被竞拍区块的出让年限、容积率、建筑密度、绿化率都作了相关规定。

苏州市国土资源局局长张文根在拍卖会结束后表示，今天拍卖会上共有11宗地块参与了拍卖，除了“苏地2006-B06号”(平江区西大营门57号西地块，原林机厂）流拍外，其余十个地块均顺利拍出；“叶山岛”地块拍出后，未来可能建成别墅群。据介绍，今年首次土地拍卖成交量为103.9万千平方米，成交金额为200540万元。

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