北京：力推中低价商品房

5月29日，北京市建委、规划委、国土局、发改委、财政局共同敲定了以调整供应结构和整顿销售秩序为核心内容的调控方案。主要内容一是推出6－7个中低价位普通商品房楼盘，二是要求预售许可证发放3日内，楼盘必须敞开销售，不得进行销控。这成为北京执行中央精神的具体方案。北京市国土局局长张维还指出，下一步市国土局将重点对2004年已出让的住宅项目，特别是“8·31”前协议出让的住宅项目加强推进。最新消息显示，北京市年度“住宅建设规划”已经开始编制，将于8月底之前上报中央，此间还可能有新的更为详细的措施出台。

南京：严打“十大”违规行为

南京市房管局针对开发商“囤房惜售”等行为出台了“新十条”，从本月1日起，正式生效并实施。

一、严格自律，透明交易，规范销售，杜绝炒作楼盘、哄抬房价。二、未领取商品房预售许可证的项目，不以任何形式销售；不以任何形式收取定金、房款等；三、确保网上公示的销售价格和销售进度与现场实际销售价格、销售进度一致，保障购房者知情权。四、对即将开盘的普通商品房，严格按照物价主管部门核准的价格销售。五、对目前已经开盘的楼盘，严格控制房屋价格过快增长。六、对已办理在建工程抵押的房屋，事先告知购房人，未经债权人同意，不与购房人签订商品房买卖契约，不以任何形式收取房款。七、所售楼盘在领取商品房预售许可证之后30日内开盘销售，在签约后30天内为购房者办理登记备案，不一房二卖，不囤积房源，不惜售，不拒售，严格控制楼盘换手率。八、加强对内部人员的教育和管理，销售人员持证上岗。对内部人员炒卖或与他人串通炒卖房号或期房的严肃处理。九、规范填写商品房买卖契约。十、在政府统一部署和指导下，按照“四节一环保”要求，积极参与经济适用房、中低价商品房和廉租房建设，在改善住宅供应结构的同时，让更多的中、低收入家庭住上好房子。

广州：地方细则月底出台

近日，广东房地产行业主管部门连同省内各市房地产主要企业负责人、各中介的主要负责人，就广东省可能出台的新政操作细则，召开闭门会议。

据透露，此次“闭门会议”的主要目的是，收集业界人士对“十五条”的意见，结合本地实际提出建议。6月15日前，该省建设厅要把各市反馈的15条消息提交给省政府，而省政府可能会在月底前出台操作细则。收集意见小组现已抵达潮州市。

重庆：第二套房首付最少4成

购买第二套商品房，不管是投资或者居住，首付可能普遍从目前的3成提高到至少4成。重庆市银行界人士近日透露，该市银监局正在制定本地实施细则，可能将全市购买第二套房的首付全部定格为最少4成。

重庆银监局人士说，“国六条”要求银行在房贷上区别对待，尤其是建面90平方米以上的房屋首付必须3成，其目的是引导房产理性发展，严控贷款风险，“但目前这还没有全部确定”。目前，该市各商业银行仍然处于观望状态，因为担心流失客户，都没有公布具体的房贷细则。

【来源：房地产时报】