经济过热的苗头已经显现，如何有效地控制投资增长速度和势头，成为目前迫切需要解决的问题。怎样有效地把好土地、信贷两个闸门？下一步政府将出台什么样的政策措施？政策的力度将会怎样？这些都成为各方关注的焦点。

组合拳将逐一打出

日前召开的国务院常务会议明确提出，要“坚决制止违法违规用地行为，严肃查处重大土地违法案件”。

“土地是个纲，管好土地就管住了 投资过快的源头；及时清理违规占用土地，是对现有的投资过热进行降温的最好方式。”经济学家张卓元态度非常明确。

“很大部分投资是建立在违规土地上的，如果坚决清理，投资虚热就会降温”。张卓元说。

社科院经济所宏观室主任袁刚明表示，与财政、货币等调控主要采取经济手段不同，土地调控应主要采用行政和法律手段。

权威部门有关人士透露，政府部门将很快组织力量，到投资过热的地区对土地进行严格清查。

除土地调控这记重拳外，专家表示本轮调控中，还应打出其他的拳种。

在货币政策方面，专家认为央行可能采取提高存款准备金率、提高存贷利率的措施。“但根本还是要提高汇率水平，只有这样才能降低贸易顺差”。中金公司首席经济学家哈继铭说。

“新上项目必须符合国家产业政策和市场准入标准，防止部分行业、地区投资过快增长，包括钢铁、汽车等行业”。中国经济体制改革研究会副会长杨启先表示。

袁刚明则建议，相对于我国国民经济发展现状来说，居民所得税的增长有些过快，所以在当前一轮宏观调控过程中，有必要降低居民税负，增加城镇居民收入，从而通过扩大消费来带动经济增长。

“但是减税也不是绝对的”。袁刚明说，为了促进房地产行业的健康发展，有必要应该是征收物业税和地产税，提高开发商的成本。

【来源：上海证券报 】