今日起公积金贷款提至三成

从今日起，个人住房公积金贷款首付款比例不得低于三成，这是记者从北京住宅公积金管理中心了解到的信息。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且“套型建筑面积”90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。住宅公积金管理中心负责人表示，将会用“宽松态度”对待“套型建筑面积”。

公积金贷款对“90平米”采取宽松尺度

目前针对“套型建筑面积”这一概念的争论从未停息过，而且各地方政府、各部委推出措施的实施也将建立在“套型建筑面积”这一定义之上。

住房公积金贷款中心表示：如果购房合同中只有一个面积的，就按照此面积计算；如果合同中不但有建筑面积，也有套内建筑面积的，就按照套内面积划定贷款首付额度是两成还是三成。

建设部房地产业司司长沈建忠曾指出，根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10平方米到15平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积，约等于100平方米到105平方米的建筑面积。

北京住宅公积金管理中心相关负责人强调：“和商业贷款一样，公积金贷款必须坚持以自住房为主。”他表示，在自住的前提下，将会对贷款采取宽松的尺度，毕竟公积金是一种福利政策。

公积金贷款利率与商贷继续拉大 优势愈发明显

易宪容认为此次北京公积金信贷政策的调整，目的在于抑制不合理的购房需求和过快的房价上涨，同时配合住房供应结构调整，满足中低收入家庭的住房需求。他表示：“公积金贷款还应在申请人资格审核上下功夫，切实帮助中低收入家庭解决住房问题。”

根据相关规定，目前，单笔公积金贷款最高额度为40万元。但《个人信用评估报告》评定的信用等级为ＡＡＡ级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即52万元；ＡＡ级的可上浮15%，即46万元。

据悉，根据建设部《关于调整公积金个人住房贷款利率的通知》精神，从今年5月起，上调各档次公积金个人住房贷款利率0.18个百分点。其中5年（含5年以下）贷款由现行年利率3.96％调整为4.14％；5年以上贷款利率由现行年利率4.41％调整为4.59％。虽然本次公积金个人住房贷款利率和商贷利率同步调整，但是公积金贷款更显优势。

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