“国六条”规定：直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，须报建设部批准。因此，一些开发商与地方政府，盘算着以此为“突破口”，“跑部公关”，获得“特殊对待”

上海金桥商务公寓的老总最近一直奔波于上海、广东两地，始于5月的房地产宏观调控，令他不得不重新规划已上报的住宅项目。

“今年4月，我们买了块地，已经上报到设计院准备建住宅，但‘国六条’及九部委意见一出台，公司只得重新调整规划后再报设计院审批，因为当初设计的房子90平方米以下的没有达到70％。我们老总这几天一直在广东那边，与当地的开发商交流情况。”金桥商务公寓销售经理沈静对《财经时报》说。

抱怨之声

经过这一年的割肉疗伤，人们纷纷预测，上海开发商在面对新一轮的宏观调控时，会比其他城市的同行显得更加从容。比如上海去年3月启动的“两个1000万工程”，这使其今年1~5月份100平方米以下户型供应量占比高达59.2％，要达到“90平方米以下住房占开发建设总面积70％以上的数量”，对上海来说并非难事。但事实却并非如此，上海开发商的抱怨声并不比北京、广东等城市少。

消息人士透露，在各地开发商上书给建设部的意见中，上海有开发商担心政策会对刚刚有所恢复的上海房地产市场造成不利影响；也有开发商表示，贯彻中央文件要结合当地的实际情况，上海本身就有土地分类，所以希望上海市在制定政策时可以根据土地分类制定具体的标准；还有开发商建议，上海应该把握、运用好政策，按规定向建设部打报告，把“90平方米70％”的面积标准提高。

“90平方米70％以上过于‘一刀切’，容易导致中、大户型商品住房因为‘供不应求’而价格上扬，这与国家控制房价上涨过快的愿望相抵触。”一位开发商对“90平方米70％”的规定发表了自己的看法，这一看法与很多开发商的说法不谋而合。现实情况是，此政策一出台，“别墅价格上扬”的消息便充斥了人们的视野。

【来源：财经时报 】