主持人：

　　据媒体报道，一个以严格控制新增建设用地为核心的土地审批制度改革即将出炉。按照这个可能出台的规定，土地审批权限将进一步向中央集中，并由国家统一调控。

　　那么，如果土地的使 用从目前的地方政府主导改变成中央集权，对于中国的土地市场，尤其是房产市场，对于房价有什么意义呢？

　　话题缘起回放

　　据《21世纪经济报道》报道，随着第二轮地根调控的逐步深入，一个以严格控制新增建设用地为核心的土地审批制度改革，即将在国土资源部出炉。

　　一是审批管制将得以加强。对此，国家发改委国土开发与地区经济研究所副所长肖金成认为，它不同于过去分级限额审批，而是严格程序、全程覆盖、全程管理，主要表现为对规划、计划的审批，对增量建设用地的审批，其中又细化为诸如城市土地改变用途审批、农民宅基地和农用地转用许可审批等。

　　二是严格新增建设用地的审查报批，保障国家重点工程必需用地。而且土地审批权限将进一步向中央集中，并由国家统一调控，建立新增建设用地审批与国家的产业政策相结合的机制。

　　三是加大审查力度。即对各地土地利用总体规划、占补平衡、产业政策、农地转用和土地征收等等进行严格审查。

　　大众评判台

　　赵文斌：土地集权利大于弊

　　从过去的土地分级限额审批来看，土地审批和使用因遭遇地方利益，不合理无节制现象层出不穷。走集权的道路，管制好审批无疑可以控制好土地使用。就现状来说，我认为土地集权利大于弊。

　　吕国新：打雷但不会下雨

　　我觉得这样一个措施只是降低房价的一个小措施，对于房地产根本起不到治本的作用。导致高房价的主要原因未必就是土地供应，而是其他，比如中国股市之烂、利率之低、外资进入、人民币升值压力、洗黑钱(贪污腐败)等等。如果说中央集权土地供应是为了控制房价，我认为是打雷但不会下雨的。

　　朱小姐：治标不治本

　　从表面上可以理解为这是政府为控制房价的又一举措。但是我也有顾虑，如果以后土地的审批越来越严格，开发商为了得到土地审批，肯定想尽一切办法，当然会更增加土地成本。其次，经过严格的审批以后，能开发楼盘的土地也会减少，那房价能降低吗？土地集权只能治标不能治本。

【来源：每日经济新闻】