二手房市场之后，新政的威力在新房市场也开始集中凸显。截止上周（6月18日），上海新房市场成交量连续六周下跌，同时以6月1日为节点，6月1日后新房日成交量比之前出现了下跌四成的态势，成交均价在上周也开始下探。自“国六条”和“十五条”细则相继出台后，对房地产尤其是新房市场造成的影响非常明显。

成交量连续六周下跌

来自易居研究院的数据显示，6月1日前一周商品住宅日均成交量基本保持在81129平方米以上；自6月1日起成交量大幅下跌，日均成交量为48402平方米，与6月1日前相比，成交量下跌近四成。同时，仅上周（6月12日－6月18日），商品房共成交39.66万平方米，比前一周下跌26.1%；其中商品住宅成交量29.06万平方米，比上周下跌22.18%。

值得注意的是，这种下跌已经不仅仅是这一两周的事情。易居的研究数据显示，新房成交量已经连续六周下跌，从4月底加息开始，到五月中旬国六条宏观政策出台，再到5月底十五条细则的出炉，多番轰炸已经让上海的新房市场再次进入平静期。

富阳地产的分析师指出，上海商品房成交量继续出现下滑迹象正在说明政策效应开始显现，由于未来政策的不明朗，市场观望气氛再一次加剧，预计在今后几周内受政策性因素的波及，上海商品房的成交量还会经历一段向下调整周期。

【来源：青年报 】