昨天，记者从国土资源部了解到，其各相关部门正加快对各地地价与房价关系的调研，调研结果将成为房地产调控中土地政策制定的依据。据国土部一专家透露，考虑到土地垄断容易产生房价垄断性定价的问题，上万平方米的大地块直接出让的方式可能会被叫停，取而代之的将是大地块分割成小地块后，再上市进行招拍挂。[孙文盛：中国将继续实行最严格的土地管理制度]

39个重点城市列入调研

据了解，此次调研对象包括4个直辖市、计划单列市、省会城市等39个重点城市。其中，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、福州、西安、沈阳等9个城市被确定为实地调研城市，目前一些城市的数据已经上报到国土资源部。

国土资源部一位相关负责人向记者表示，调研项目多且新，许多地方政府准备不足，“地方政府有一个消化的过程。”

记者注意到，此次调研内容紧紧围绕地价、房价，以及土地供应情况，共有7份表格。

一位负责人向记者表示，此次暗查，是想通过综合调研，掌握市场运行态势，分析存在的问题，研究提出运用土地供应调控，促进稳定房价、调整户型结构、保障经济适用住房用地的具体政策措施。调查的更深层次目的是，对今年房地产市场土地供应调控具体措施及市场态势分析，对今年城市土地和房地产市场走势做出分析和判断，以便对各地2006年土地供应计划的制定，中小户型、中低价位普通商品房土地供应量的具体政策措施，收回清理闲置土地的措施进行指导。

土地垄断助长哄抬房价地价

实际上，国土资源部对地价与房价相互之间的关系的看法已早有基调，该部副部长贠小苏在刚结束不久的2006年度地交会上就再次重申：不是地价拉升房价，恰恰相反，是房价拉升地价。因此，业内推测此次国土资源部暗查地价房价关系，更多是数据积累。

【来源：上海证券报 】