“北京将于7月份征收二手房个税”的传言起于某媒体报道“亦庄开征20%二手房个税”，记者以卖房人身份向亦庄开发区分局咨询时，工作人员明确表示要先税后证。而当记者表明身份再次询问时，工作人员表示按2003年文件执行。

记者了解到，其他各区分局目前均未实行“先税后证”。而针对亦庄征收的说法，海淀区分局工作人员予以驳斥。他认为，某个区不可能单独行动。任何一个区单独行动对卖房人来说都是不公平的，其间的矛盾无法平衡。据其介绍，在看到报道当天他曾致电亦庄相关人员，但对方否认。这位工作人员还表示，近一阶段没有接到要求强制执行的文件。

国税总局关于二手房个税的执行力一直地位尴尬，自文件下发后一直执行不到位。此前杭州、南京等地的试点均以失败告终。以最早实行的杭州来说，从2004年1月1日实行这项政策,结果是连续8个月二手房交易量平均降幅每月在10%以上，税务部门仅收到了3000多宗个税。南京市2005年6月1日出台的“先税后证”制度，仅半个月就草草收场。

业内人士分析，国税总局肯定会想办法把政策贯彻实施，只是时间问题。而关键问题在于，如何征收个税的细则迟迟没有出台，政策无法落到实处。海淀分局工作人员表示，仅“唯一住房如何界定”就是难题，税务部门根本没有办法界定。没有执行细则，地方很难做事。

【来源：第一财经日报 】