冯伦和潘石屹出国了，任志强说话开始吝啬了，万科、华润则彻底保持沉默，房地产界出奇的平静。这是被俗称为“国六条”实施细则公布以来的现状，也是房地产这个年轻的行业有史以来最不平常的一次。

之前历次出台关于房地产的政策都会引起激烈的讨论，房地产大腕都会登台演讲，而且每次都会有效果。国六条看起来比任何一次都要严格和有力度，房地产界却沉默了。这种平静反倒比吵吵闹闹显得更深沉、更有震慑力。

房地产业是公认的政策市场，开发商也面临着从受政府热情鼓励到被有条件地抑制的转变。开发商愿意把精力放在争取有利的政策上，这很容易理解。但一时有利的政策未必能解决长远的问题，矛盾的长期积累酝酿较之短期利益对开发商更不利。国六条也许是个契机，让房地产企业重新思考如何在频繁变动的外部环境下恰当地生存。

从现在开始闭嘴

一位房地产记者在MSN留言，“宏观调控先调控记者”。在国六条颁布之后，政府部门和开发商都开始远离媒体，采访变得出奇地艰难。以往愿意说话的人保持沉默，不愿意说话的人更加沉默。

不过，开发商没有像他们的嘴巴一样安静。国六条实施细则中的数条条款让他们不停地忙活起来。“这是有史以来对行业影响最大的政策。”金网络经纪公司总经理杨强宏认为，九部委的新规，是对行业的重新定性。这对于地产行业的制度建设、资源配置，都会发生变化。甚至到价格定位都不再是开发商了。对于地产公司而言，技术模型、手段、战略构架都会发生变化。

【来源：经济观察报 】