主持人：

    据媒体报道，日前东亚银行、汇丰银行等举行了有史以来上海地区最大一次客户交流会，研讨QDII形势，推广旗下投资产品。值得关注的是，在近百家受邀企业中，境内外大型房地产开发企业成为外资银行眼中有望实现境外投资的最重要目标客户。包括嘉里集团、中海、上实、天安、长风等在内的多家上海本地企业和境外企业代表成为东亚银行此次交流活动的嘉宾。

    虽然从大的方向看，任何企业通过QDII走向海外都不是问题，但令人担忧的是，中国的房地产企业运作的基本模式就是通过大量向银行融资来运作，如果他们成为QDII座上客，流往海外的到底是银行资金，还是从A股市场圈来的钱呢，还是前期在国内获得的暴利呢？QDII会不会成为获得暴利的房企胜利大逃亡的渠道呢？

    大众评判台 

    “监管”

    李俊：法律、监管、培训和信用水平要跟上

    我觉得这思路和前段时间关于中国是否会“拉美化”的忧虑是一致的。这不仅是心态问题，也反映出国内实际投资环境和资本市场的管理问题。如果金融改革走得太快，而法律、监管、培训和信用水平跟不上，最终将导致国家货币信用受打击，那将是场灾难。

    莫言：如何让外资适当出去是个考验

    QDII可能成为房地产企业资本外逃的工具。尽管无法确认进入房地产的外资有多少，但是通过QDII以及股票市场，的确可以轻易地将投入房地产的资金轻松“洗”出去。从汇率的角度来看，适当让外资出去也不是毫无益处，但是对中国的房产是否形成软着陆却是个考验。

    曹中铭：监管是关键

    房地产公司能够上市“圈钱”源于制度性缺陷，而投资QDII则来自利益冲动，两者并没有矛盾。近几年房价涨幅惊人，房地产商获利丰厚，在宏观调控的大背景下，QDII为房地产公司提供了一条投资的渠道。如何防止房地产公司在A股市场上“圈钱”然后又将资本输出，应是监管部门需要关注的问题。

【来源：每日经济新闻】