王育琨，著名管理专家，商业评论家，首钢发展研究院企业所所长。原国务院发展研究中心副研究员(1985-1993)、世界银行中国房地产项目顾问(1988-1993)、福特基金会资助“中国城市发展与治理”课题负责人(1991-1996)，某知名集团公司副总裁(1994-2005)。现为《经理人》、《证券市场周刊》、《中国电子商务》、《21世纪商业评论》、《成功营销》等专栏作家，《人力资本》首席观察员，《福布斯》中文版、《中国商业评论》、《北大商业评论》特约撰稿人。

        9月11日-9月17日，新浪财经把一周的时间留给王育琨。----编者按

        “我在脑海中会像闪电一样冒出一个想法：你的心是否和你的智慧、你的才能相称?——你的心里有没有能够给予那个生活在痛苦中的多愁善感的人以慰藉的那些世俗的、然而非常温柔的感情?……在你心里活着并主宰一切的那个魔鬼……是天上的还是浮士德式的?你对真正人的家庭的幸福有一颗敏感的心吗?……你能否使你的亲人们感到幸福这个疑虑，最近一直在折磨着我。”

        ——《卡尔·马克思》

        上面的这段话选之亨利希•马克思写给儿子卡尔·马克思的信，被置于《卡尔·马克思传》([英]戴维·麦克莱伦著，人民大学出版社2005年出版)。这是老马克思对小马克思的切身感受，其中显露了一个慈父对偏执前行的儿子最深切的担忧。父亲对儿子的心是否与智慧、才能相称的疑惑，对卡尔·马克斯心中的是否有那种“世俗的、非常温柔”的情感的疑惑，对真正人的家庭幸福是否有一颗敏感的心，常常警示我从哪里出发去观察世象和人。

        拙作《比房价更残酷的危机正在逼近》在《中国商业评论》发表，新浪转载后，形成了新浪网上一个小小点击和评论高潮。我清楚不是我笔下出了什么锦绣文章，而是我梳理自己的感受，诉诸世俗的忧虑和敏感的心引发了共鸣。那些习以为常的“愚蠢和矛盾”在我的行文中被显现出来了，一下子抓住了大家的感受。网友或许不会全都同意我的判断——诸如“当一国财富都砸向住房这个国家就危险了”，“农民的占有欲体现到住房上来，便产生了住房自有率最高的国民性”，“中国再不深刻反思调整城市开发建设方式，中国经济恐怕要毁在这高能耗的满目疮痍的城市开发方式上了！”——但是，这些警醒的问题却触动了那一种深爱祖国、关注中国人福利、忧虑中国未来竞争力的民族情愫。

        对，我们所说的还只是一种感觉，还没有看到问题的根本。一如我们突然面对一个“庞然怪兽”的张牙舞爪，但没有人晓得怎样才能化解它。我的文章仅仅是一个“显现”，而网友持续的跟帖评论，则是不断显现出这个“庞然怪物”一些鲜为人知的层面。有了认知，我们就会找到化解它的办法。化解它，“立”就会是一个必然。

        开拉锁原来是中国城市的一种普遍现象

        是的，我们见惯了马路反复被挖开填上，我们本以为这是城市快速发展的必然，可是当我们得悉100多年前德国人建设青岛已经前瞻到今日之需求，才知道这是城市建设的一个个败笔！善良的人们突然意识到所在城市见惯了的“开拉锁”工程，原来却是一个潜伏着巨大危机的普遍现象。

        青岛网友出来作证：“我家就青岛的，你说很对！我家附近就是德国占领时挖的地下设施，小时候还进去玩过，4个人并排走没问题，2米多高！能一直走到海边，想想真是不简单！但是现在新市区根本不是这样！照样不停地挖和填！”同一城市今昔对比，尴尬难当！

        广州网友说，“城市建设中的‘无用功’，显然为这高能耗添加了马力，我们日常见到竖立着‘实政施工’的障碍栏，在广州市转悠一圈，几乎无论哪一天都能看到的被挖开的马路，在我们的视野中，几乎就要‘习惯成自然’了！”习惯是最可怕的堕落！

        上海的网友说，“当时报纸说上海的四川路说花了5个亿改造。结果现在两边又要拆迁了，这条马路不就完了？两边原来刚搞好的人行道，当然也废了。这只能说明一点，资金要流动啊！否则怎么会自己跑到口袋里面去啊?！”上海人也一拳到肉了！

        北方的网友说，“我们这里就是要挖楼房，建什么江北秦淮，张口几百亿的投资。刚健不久的小区也要拆。把穷人的楼房挖掉，赶到新区，好的地方都留给富人建别墅。省吃省喝多少年，好容易有了房，一挖楼房，又回到房奴了。”沙漠上建黄金宫殿，败絮其中！

        我的提法甚至也得到了建设部数据的支持。日前，建设部副部长刘志峰提供一组数据，说明当前我国城镇住宅建设和消费中的耗能问题：我国住宅使用能耗占全国总能耗的20%左右，如果加上建材生产和制造过程中的能耗，住宅总能耗占全国总能耗的37%，我国住宅使用能耗为相同技术条件下发达国家的两到三倍。此外，居民住宅消费心态不成熟，没有形成梯度消费观念。据此刘志峰提出政策建议，大力发展节能省地型住宅，推进住宅产业化，提高住宅规划设计水平，大力推进危旧住宅整治，引导合理的住房消费。刘志峰抓住了问题，却放跑了元凶。他还没有看到“高能耗的满目疮痍的城市开发方式”，更没有抓住开发方式背后的体制和文化问题。

        网友的跟帖评论作出了自己的结论：“这种全国大跃进式的疯狂只有在这个时代看得到。中国房地产的跃进热炒高了世界今后几十年的原料价格，套住了中国银行的大部分资金，给中国的经济留下了无穷的隐患。”

【来源：新浪】