中国人民银行13日宣布，将从今年10月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。由此普通存款类金融机构将执行13%的存款准备金率标准，达到近年历史高点。
 
    这将是近年第8次加息，据银行人士说，今年，可能还会继续加息。
 
    建行日前发布报告指出，在央行近年来连续多次加息，个人房贷款支付不断增加的情况下，意味着国内商业银行个人住房贷款在最近一个时期内已逐渐步入违约高风险期。通俗地说，就是买房人风险加大。
 
    在加息的同时，央行将第二套房贷款首付提高至4成，有的地方甚至提高到5成。房贷紧缩政策无疑抬高了房产投资门槛，使普通投资客“以房养房”的风险日渐加大。
 
    由于央行的屡次加息，使得其累计增加成本已经相对较高，从而会使贷款者的压力骤然增加，所以一些准备买房者十分慎重。武昌一小户型楼盘老总坦陈，贷款新政出来后，每天咨询的人数下降一半，高利率让投资客却步。
 
    为什么买房者和投资客变得慎重起来？其实这个问题很简单，既然存款利率不断上调，贷款利率怎么可能不会上调呢？
 
    事实上，随着存款利率的不断上调，贷款利率确实在不断上调。所以，利率上升后，受打击最大的是在利率上升前高位买入房子的人，因为他们要为房子支付高额的利息。
 
    历史最低的利率水平催生了楼市的空前繁荣，而这种繁荣，随着加息周期的完成，必然遭受重大打击，而最痛苦的，无疑是直接承担了这个打击的按揭买房人。
 
    中国正处于一个新的加息周期，我们刚享受过前所未有的低利率水平，但随着利率水平逐渐接近历史高位，对贷款买房者来说，打击可能是巨大的，因此，那些手头不宽裕的买房者，近期要十分慎重，不然跌入按揭买房的深渊，以防经受严重打击。

【来源：中国经济网】