房贷“首付成数提高”的传闻近期再次浮出水面，受此影响，北京二手楼市风声鹤唳。上海二手房市场虽然相较平静，但也是暗潮涌动。“为了规避可能出台的政策，我们和客户进行沟通，这阵子的成交速度有所加快。”一些上海中介门店负责人纷纷向记者表示。

　　记者从上海各大中介了解到，虽然房贷首付成数提高的说法流传已久，但这个所谓的政策依旧停留在“传言”阶段。

　　“从银行方面来说，目前没有接到过关于房贷首付成数提高的任何书面文件。”中国工商银行上海市分行个人金融业务部副总经理王洪海表示。他认为，目前出台“一刀切”政策的可能性并不大。

　　“根据目前收到的银行贷款要求，仍然按照原有规定进行操作。”上海美联物业交易管理部沈经理说，“银行审批门槛没有提高，审批时间也没有延长，一切照旧。”据悉，原先曾有小型商业银行传出过“将停止受理二手房贷业务”的消息，但最后仍然不了了之。“应该说，如果提高首付成数的政策的确落地的话，对于市场影响力会很大。”同时，他也坦率表示，作为中介代理企业，会与客户进行相应的信息交流沟通。与之前买卖双方表现僵持的市场态势不同，许多客户抱着“宁可信其有，不可信其无”的看法，在成交速度上明显加快。

　　记者从多家中介得到的反馈是，目前采用贷款方式的购房者以自住需求者明显居多。上海中原地产交易按揭部高级经理杨晗靓分析，在税收等‘硬政策’业已实施的情况下，市场热度依然不小，提高首付的‘软政策’可能效果不明显。而且，对于具备自住需求的购房者来说，提高首付反而会对这部分购房者进行遏制。”(上海证券报）

【来源：上海证券报】