日前，杭州市房管局网站上发布一则消息：经杭州市政府常务会议审议通过，《杭州市区经济适用住房管理办法》正式出台。对于人们最关心的经济适用房上市交易问题，《办法》也有了明确的回答：杭州经适房卖房差价须上缴55%。     国家相关文件中将经济适用住房套型标准确定在建筑面积60平方米左右。根据杭州市的实际情况，《办法》中对此的表述是：经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米，家庭成员4人(含)以上的，保障面积标准为建筑面积80平方米。     对人们最关心的经济适用房上市交易问题，《办法》也有了明确的回答：经济适用住房未满限制交易年限不得交易。经济适用住房所有权人在取得房屋所有权证之日起，满5年后允许上市交易，上市交易时，按照届时的销售价与当时经济适用住房购买价(包括超过享受面积部分的经济适用商品房)差价的55%向政府交纳土地收益等价款；满3年后可将房屋转让给符合经济适用住房购买条件的家庭。对于已经购买经济适用住房的家庭，如购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购；未满5年因各种原因确需转让的，经批准可向政府申请经济适用住房回购。

【来源：京华时报】