近年来，在内地房地产市场日益成熟的推动下，经历过5次房地产盛衰起伏的香港房地产企业不断加紧其在内地市场的扩张步伐。近日，香港南丰集团旗下公司南丰中国发展有限公司对外宣布，其投资20亿元开发的大型商业综合体项目“喜来广场”即将亮相京城。至此，香港十大地产企业已悉数进入内地房地产市场。相比长光实业、新鸿基、新世界等其他香港地产企业，南丰集团在内地房地产市场的声势似乎并不高调。上世纪70年代开始从事房地产开发和投资领域以来，南丰集团已经在港开发地产项目37年，完成开发的项目超过130个，建成楼面面积超过5000万平方米。由于其持有着香港最大的豪宅收租物业组合，因此在香港有着“山顶地王”之称。

    香港南丰中国董事麦耀祖在接受采访时表示，南丰集团早已经开始留意内地的房地产市场，2004年正式成立南丰中国发展有限公司全权负责在内地市场的投资开发业务。截至目前，在不足3年的时间里，南丰中国已在北京、三亚、大连、广州、无锡以及深圳拥有数百万平方米的项目储备，总投资金额超过10亿美元。据记者了解，南丰集团定位婚庆主题综合广场、投资近20亿元在西单开发的喜来广场项目是南丰中国在内地的首个入市项目。

    采取多元化投资开发模式的南丰集团目前在港开发的物业类型包括住宅、写字楼、商场、酒店、物流中心等各种类型，麦耀祖表示，今后将会继续采用多种方式参与对内地房地产市场的开发投资。而在加大对内地房地产市场投资的同时，南丰集团在港扩张的步伐也未停止。近日，南丰集团成功以45.5亿港元投得大埔白石角B地块，是半年内第三次成功参与投地。此外，南丰还在加大对山顶物业的持有量，其所持有的山顶物业中，每栋最高租金已经接近100万港元/月。

    在内地、香港甚至海外房地产市场活跃发展的南丰集团目前仍是一家非上市房地产企业。对此，麦耀祖表示，集团的资金储备足以支撑其目前的房地产开发速度，目前公司并未有上市的打算。

【来源：北京商报】