近日，广州一楼盘被发现“歧视”公积金按揭。据法晚报道，市民如果申请公积金住房按揭，房价要上升3%。

　　事实上，房地产商对住房公积金按揭贷款的“歧视”早已公开化和普遍化：有的是直接“拒绝”了事；更多的则是“软抵制”——在其上附加各种各样的不合理条款，让购房者承担额外的负担，从而诱导其放弃公积金按揭转而寻求商业贷款。

　　没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。房地产商之所以对公积金按揭贷款冷眼相加，并非毫无来由。一个重要原因，是由于公积金贷款政策相关申办程序的拖沓冗长，才使之陷入了“歧视”的市场暗流之中。办理过公积金按揭的人想必都深知其中的艰难：手续繁琐芜杂、审批时间长、发放速度慢。

　　公积金管理中心自然是不怕等的，但购房者等不起，房地产商更等不及——资金链的压力和滚动开发的模式，致使他们更倾向于资金回笼快、政策灵活的商业贷款。

　　除了政策拖累，银行与房地产企业的“捆绑协议”也是公积金按揭遭遇“歧视”的重要原因。商业贷款属银行的优质资产，所以银行与房地产企业签订贷款合同的时候，往往都会附加条件：购房按揭必须办理商业贷款。而为了得到贷款，房地产企业只有接受。更何况，它也没有理由拒绝这一于己有利的条件。

　　于房地产商有利、于银行有利，却惟独对购房者不利。公积金按揭贷款变成了“二等贷款”，它的办理者俨然也变成了“二等购房者”。

　　从性质上来说，公积金按揭是一种带有社会福利性质的贷款业务，它今天所遭遇的困顿，既是政府之痛、市场之痛，也是社会之痛。

　　笔者认为，要为公积金贷款赢得“国民待遇”，一方面管理机构应该进一步简化申办程序、加快审批和发放速度；另一方面相关部门也要填补法律空白、加强监管力度，对“歧视”公积金贷款的房地产企业进行严厉规制。

【来源：法制晚报】