买家不缺钱缺的只是信心

　　合富置业副总经理潘宇豪：我想现在正是二手买家选楼的好时机。去年这个时候是“抢楼”，买家没有谈判权可言；现在买家有更广的选择面，价格也更趋理性，不过，市场观望氛围仍很浓。我认为，买家是不缺钱的，缺的只是信心，他们害怕买了楼还会再降价。上月中旬，有业主开始调价，一些地段交易活跃起来。黄金周的行情最关键的在于买卖双方的心理调整，如果双方找到了认知平衡点，市场就会转暖。我认为，黄金周的行情还是挺重要的，无论好坏，这拨行情都会成为下一阶段楼市发展的“风向标”。

　　9月成交60万平方米便可称作“金九银十”

　　满堂红置业市场研究部经理周峰：今年的九、十月份很难称作名副其实的黄金周。去年9月份，广州二手楼市成交8700宗，75万平方米，今年是没有一个月能达到这个数字的。所以，今年9月份只要能达到60万平方米的成交量便可称作“金九银十”了。自5月份以来，二手楼市交易量稳定，黄金周可能会有平稳的增长；不过二手房成交量要想有明显增长，关键还是看一手房价格。一二手房价差大于2500元/m2，二手楼才会有明显的吸引力。

　　现在相当于股市4000~5000点

　　寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同：二手是卖存量房，有卖家才会有买家。我觉得现在是个好价位，卖家要接受现实，抓住时机出货。目前，二手楼市价格大致可以等同于股市4000~5000点，而你再看看股市，已经跌破2000点了。(吴润洲）

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