本来在深圳连续五届成功举办的全国性住交会，再次面临着同行的竞争和压力，在深圳隐隐有不许可办和办不下去的危险，在这种情形下，他才转移大本营，被逼跳出圈外，移师上海，没想到反而搏得了更大的发展空间。

　　第一次把他逼成了全国性质的住交会，第二次把他从深圳逼到了上海，获得了更广泛的关注和更大的影响力。

　　单大伟跟住交会的舞会并未停止，起初是他一个人跳，现在已经是应合者众，媒体、开发商、城市市长纷纷加入进来。“今年住交会的主题将在节能、节地和环保上做文章，住交会应该跟房产业发展的趋势吻合，向房地产发展的规律靠拢。”

　　住交会的舞会在99年第一次奏响时，单大伟赚了200万，分给了他的合作伙伴100万。但合作伙伴还不满意，认为自己也能做，于是找各部门报批下一届、争取各种支持，但合作伙伴的“单干”使得上级单位不放心，最后住交会的项目还是落回到他手上，合作伙伴被自动淘汰了。这是他引以为撼的一次“决裂”。

　　单大伟突然冒出来一句粤语：“牙齿当金使。”他受父母的影响最大，小时候父亲对他说过：“人无诚信而无立足之地。”母亲对他说过：“一个好汉三个帮，要广交朋友。”纵观单大伟的种种成功之处，的确是这几句话的写照。

　　工作是一种享受吗？“谈不上，工作是我的责任。”一身黑色中山装、刚刚作为颁奖嘉宾参加完一个活动的单大伟坐在对面说了一句蜘蛛侠式的酷酷的话：“能力越大，就感到责任越大。”

　　附文：

　　面对面

　　单大伟：财富使我获得自由

　　《新周刊》：你对房地产业的预测？

　　单大伟：从2005年开始，强者越强，大的品牌公司和大的规模公司会优势突显，进一步扩大份额，厚积而薄发。房地产公司将越来越注重产品品质的打造，房地产领域内的创新会迈出比较大的步伐，这可能会是2005年的一个亮点。与此同时，房地产市场的竞争会朝着房地产节能、节地、绿色的方向发展。

　　《新周刊》：有人“唱衰”房地产，说房地产和汽车行业一样，也会迎来一个降价时代，你怎么看？

　　单大伟：我不太赞成这个观点，虽然二手房市场会是一个趋势，随着二手房的规范完善，二手房交易会呈现井喷的状态，但是一些品牌企业的产品注重品质，也会占有适中的利润，但总的说来房地产利润非常可观，房地产行业增长的速度不会减慢，短期内会是土地收缩和制约，反过来会淘汰出局一些企业，这正有利于房地产长期健康的发展。房地产有自己的不动产的规律，它是稀缺资源，跟汽车不一样，所以我看好房地产行业。

　　《新周刊》：平民如何才能买得起房？

　　单大伟：只有两种途径，一种是提高平民的收入，使之变为富人才能买得起房；其二是国家出台一系列廉租房制度使平民先能租住得起房。政策调整加大针对中低收入者的开发和供应量也是一种补偿办法。

　　《新周刊》：2005年房价看涨吗？

　　单大伟：房价会是平稳的增长，不会有特别大的波动，增长幅度会略微减缓。房价合不合理，要看成交，要看供求的市场关系。消费者“卖帐”的就是合理的，房地产是不动产的投资，房价一是要看市场的手，另外受政府的调控的影响。中国的城市化进程才刚刚开始，始终要解决的命题是农民住房和就业问题，讨论房价合不合理没有意义，每个人都必须接受和面对这个现实，即第一轮房地产的开发决定了房子是给先富起来的一部分人住的。拆迁量和空置率是供需关系的重要指标，拆迁量大市场需求就强劲，空置率高则说明供大于求，现在这两方面问题都存在，但它们还不是绝对指标，房地产供需关系是由市场因素决定的，涨跌关系、成交量和期望值决定着供需关系，如果房价还往上走、成交量继续增加，就是旺市的表现。

　　《新周刊》：都认为房地产业是暴利行业，你如何看待？

　　单大伟：早期房地产企业获得利润比其它行业丰厚一些，但行业是要回归本性的，房地产行业对资金的占有量是非常大的，给人的感觉就好像挣钱一些，但是别忘了，资本向来是逐利的，当一个行业有超额利润时，大量资本会进入，从而稀释了这种利润空间，实际上暴利是一个假象，它会增加行业投资的风险。

　　《新周刊》：作为三十而富的族群，你的财富焦虑感？

　　单大伟：财富包括两个层面，物质层面和精神层面的。财富使我获得自由，延展自由度和个人空间，同时带来一种荣誉感，财富对我来讲，不会是越多快乐越多，反而是深深坠入一种怪圈，财富增多并没有让生活快乐起来，反而是越来越忙。在个人理财上，我也没有特别的计划，要看机遇，也进行不动产投资，买写字楼、买物业之类的，但不会涉足房地产开发。

【来源：新华日报】