姓    名：沈文江 
    毕业院校：绍兴文理学院 
    所修专业：市场营销 
    入行时间：2001年 
    职    位：专案经理 
    爱  好：  打球     
    现在负责的楼盘：嘉禾花园
    最爱的名言：天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，曾益其所不能。

    

    嘉禾花园的团队很有特色，团队里的人几乎都是浙江的。沈经理是一个很有组织能力的人，在学校时就是体育部长。浙江嘉禾是绍兴文理学院的实习基地，快毕业时沈经理在嘉禾实习了几个月，毕业后在浙江金昌房产做总经理助理，那个时候他做得最多的就是市调。说起那段经历，沈经理笑着对我说：“其实那个时候还真得蛮辛苦的。”那段时间经常和不同的人联系，增长了很多知识，积累了很多的经验。后来，他又回到了嘉禾。2002年，昆山嘉禾成立，沈经理过来负责整个案子。用一个字来形容他的工作那就是“忙”。所有里里外外所有的东西都要他来负责。

    谈到现在的楼市，沈经理作了自己的点评：

    2004年以来，中央出台的一系列宏观调控政策，使房地产企业受到空前的挑战。金融门槛的提高以及政府对建筑能耗控制标准的要求，已经令许多楼盘感到了市场压力。在逐渐规范的市场环境下，银行及外资金融机构资金的投放更注意对企业实力强的优质房地产项目的选择，尽管“概念地产”仍充斥于市场，但在日益理性的购房人面前，技术含量低、耐久性、功能性差的房子在销售中已显露出后劲不足。开发商也意识到“营销时代”的色彩正在褪去，产品品质将是后调控期楼市的主旋律。嘉禾作为一个实力雄厚的开发商经得起任何风浪的考验。

   随着生活水平的提高和居住面积等条件的改善，人们更多关注住宅功能、环境的改善和城市总的居住品质。我认为，要从根本上解决城市建筑品质问题，除了开发企业要提高产品的技术含量、在微观上努力改变外，还需要解决建设体制上的几大问题。首先，要从规划之初，从政策上高度关注城乡一体化建设，不能单纯地搞“平面扩张”；要适当采取低密度建设，以避免因建设密度过大带来的交通拥堵等一系列问题；要建开放性住区，不应将社区规模过大，以避免城市交通半径过大。 2004年2月中央对城市绿化做出了要求，要求到2030年，城市森林覆盖率要达到37%。要达到这个指标，现在就应注意为城市的“立体规划”留有空间；建筑物的规划布局也应该体现出与环境的亲和性，只有这样才能从整体上提高我国的居住品质，使房地产业保持持续发展。 
  
   沈经理对楼市的独到的见解，让我不由暗暗钦佩。 当我问他工作中最大的乐趣是什么时，他笑着说，自己代理的楼盘能得到市场的认可，得到购房者的认可，这就是他最开心的事情，最大的乐趣。同时他说，现在在做每个楼盘的时候，他都用心去做，把每个楼盘都当成自己的作品来做。

    采访很快就结束了，我看了看表，还不到一个小时。沈经理是一个思维很快的人，以致他说的话我很多都没有记下来。我还没有来得及收拾好东西他就又出门了，一问才知道又是忙着帮客户到银行办贷款去了。

【来源：昆房网】