在昆山城市干道前进东路和樾河路交界处，鹤然矗立起一座昆山首席主题酒店服务式公寓——腾龙阁，这对昆山的房地产市场来说，不能不说是一种全新的和极具生命力与竞争力的新型物业。据说腾龙阁是捷利房地产开发有限公司开发的经典作品，我们昆房网有幸采访了它的销售经理孟玲。

问：我们知道腾龙阁在昆山的房产市场是一个比较特殊的项目，它是以酒店式公寓和商铺为主要物业类型，您能否就项目给我们简单分析一下？

答：我们这个项目与其他有所不同的是我们有一个专业化的安绅酒店管理有限公司来经营酒店。这是一支由资深酒店管理人员组成的专业管理队伍，可以为客户提供专业化、规范化、标准化的管理服务。所以对于它的投资顾客来说，是完全可以放心的。因为目前在昆山还没有出现象这样有真正的专业化的酒店公司来管理酒店式公寓，他们充其量只是一个单身公寓，而单身公寓向酒店式公寓过渡最主要是体现在管理模式上。酒店式公寓也是一种新兴的房产投资方式，我们之前也去了青岛、上海，后来感觉昆山的房产正处于急速发展中，而且这个市场很能激发潜力，有很大的发展空间。所以，我们对我们的项目很有信心。

问：请问你们这个项目有怎样的建筑特色？在这里可以享受到哪些服务？

答：就建筑特色来说，腾龙阁主要是秉承了中华传统文化的设计内涵。走进去你会看到独立豪华的挑高大梁，一种浓厚的古典历史文化气息扑面而来。在清一色的华美古典建筑中又融合了现代商务中心、休闲中心等现代元素的生活配套。
在腾龙阁，有104间设施豪华舒适的客房，在此你会享受到24小时专职管家服务和方便舒适的生活休闲。这里有宽敞宏大的红酒吧，专业高级的桑拿健康中心，台式设计的米萝咖啡厅，还有专业的健身中心给您带来运动的无限乐趣。此外，我们的高速光纤上网、数字卫星电视、20余个地下停车库一切都会让您的生活无限便捷。我们的宗旨是让投资者在此可以舒心地享受生活。

问：那么你们的目标客户群主要是哪些？他们的投资收益又是怎样的？

答：我们的客户目标主要是昆山的单身贵族、白领或者部分台商港商。与其他投资类产品相比，酒店式服务公寓有明显的优势，它的风险小，高回报，吸引了众多投资者。就我们的项目来说有一部分是出租的，一部分是出售。由于物业由酒店管理公司统一经营，只要有一套房屋出租，所有的客户都有收益，我们的投资回报率是在10%左右。另外，客户的去留很大程度上取决于物业管理的质量，服务的水平直接影响到经营状况。能否提供良好的服务是是产品的附加值，直接关系到物业今后的租金和收益回报。我们有专业化的管理经营模式，注定这种这种回报将是长期稳定、无风险的。