平俊－－上海易居（中国）昆山分公司销售经理，目前作为品院的代理经理，一个气度非凡的成功人士！他在房地产行业已经经历了10 多年的风风雨雨，从93年进入房地产行业，一开始做开发行主要负责前期策划，后来97年转到代理行以企划为主，前前后后做了近二十个项目的企划，后来转入全面策划，包括前期的定位，中期的包装，后期的销售等全程管理。上海易居（中国）在昆山的第一个项目是现代广场。平经理说：现代广场在昆山一开始时都说没有什么市场，但是从06年底开盘到现在的销售情况看，昆山很有市场，而且现在现代广场已经成为昆山写字楼的标杆，后期的产品，包装及销售都是在走现代广场的路。”

　说到品院平经理显得特别激动，品院是易居（中国）在昆山代理的第二个项目，平经理认为，品院是区域内比较稀缺的富有挑战性的项目，也将会成为标杆作品！品院是做为昆山第一居所，主要针对昆山本地有钱有闲的并且有自己的产业并对建筑有着很高追求的人。品院运用大量的现代元素来演义古典的韵味，她以江南文化为底蕴以现代科学技术为依托，可以说是中式的形，现代的本质。大量现代元素的运用大大改观了中国古典式的诸多不足，比如古典建筑会让人产生压抑感，在采光和通风方面都存在很大的缺陷，而品院却以现代元素的引入，大大提高了房屋的舒适度，在精神享受的同时有感受现代科技的美妙，采用前中后庭叠加的形式大大扩展了空间，带给人更多的情趣，比如前院可以放置大量器物，后庭可以作为娱乐休闲的乐园。这种融合古今精华的建设近两年在全国都比较叫好，特别是万科第五园的推出更使此类建筑受到更多的关注。平经理谈到品院将会在明年年初上市，喜欢江南风格热爱现代科学的人士，将会在这里找到你理想的家园。

　做为上海易居的成员，我们大家一定都想知道平经理对上海和昆山以至苏州的房地产行业的看法吧，平经理认为，昆山和上海的房地产没有太大的差距有的只是在广度上的不足，毕竟昆山比上海小的多，但在建筑形态和结构上没有太大的区别。昆山的房价比上海低的多只想当与上海的五分之一，比苏州也是低了一半，形成了一个夹在上海和苏州之间的价格低谷。平经理认为昆山的房产市场是一个非常平稳和健康的，这于昆山政府的宏观政策是密不可分的，也就是说这是昆山土地供应的健康政府规划的合理。提到房价上涨问题，平经理认为上涨是一定的，只是具体情况要考虑到多种因素才能定位．

　被问到为什么有很多上海人来昆山买房，却很少有苏州人来买，平经理回答的很透彻，上海方面主要是由于价格差，多花一个小时得到的是五分之四的价格差，从去年的下半年起这种上海人来昆山买房的趋势就形成和发展起来了；一个原因是动车的开通使得昆山到上海只要18分钟的时间，交通上的优势也使得，昆山的房产受到上海人的青睐。而苏州方面一个原因就是一种心理情节，许多人认为昆山是苏州的郊区，他们会选择工业园区，但是要到昆山会在很大程度上接受不了；另一个重要的原因就是交通问题,就是交通同价格差没有太大的优势．因此昆山成为上海的后花园．