佑林建设株式会社 上海代表处
佑林(昆山)房地产开发有限公司营销部经理徐和锋 
    
　　韩国佑林集团蓄势已久的佑林泰极项目，即将在紧邻上海的昆山沿沪产业带揭开其神秘的面纱，为2007年的房产市场平添了几份春意和期待。佑林建设株式会社上海代表处、佑林(昆山)房地产开发有限公司营销部经理徐和锋，给我们道出了他眼中的佑林集团。

　　【记者】：自年前贵公司接受搜狐焦点房产网采访之后，网友对泰极项目反响一直比较强烈，其最新的进展情况怎样？

　　【徐经理】：佑林集团始终相信只有好的产品、好的项目、好的开发商才能一直是大家关注的焦点。目前我们已经拿到预售证，并参加5月份的房展会，已经确定5月18日在昆山售楼处现场举行开盘仪式，目前正在积极准备开盘前事宜，首批将推200多套房源。通过一段时间的口碑营销，已经包括韩国人在内的房产圈里面传开了。开盘以后，我们会根据实际情况安排下一步的营销工作。

　　【记者】：在上海的韩国房产企业为数极少，而且能在其工作的机会并不多，您作为其中的一员，从您的角度来看，您觉得与在中国房产企业会有何不同？

　　【徐经理】：韩国房地产企业在上海确实很少，而且佑林集团是在上海第一家推出项目的韩国房地产企业。我很荣幸能够进入到佑林集团工作，这是一家非常有实力的企业，在韩国房产企业中位居前列。我想随着泰极项目的开展，它的示范效应会带动韩国更多的房地产企业来中国投资，到时机会会越来越多。

　　说到不同，韩国房地产市场发展比中国早，它所经历过的道路可能是我们以后要走的路。随着韩国城市化进程之后，逐步转向城市周边，在这种市场下，竞争非常激烈，要求房地产企业不断的完善、提升自己，它做出来的东西必须是精品中的精品。他们的竞争理念都很成熟，在他们看来，房地产开发在很多方面都大同小异，细节的东西在他们看来却是非常重要的，即细节体现价值，细节决定成败。由于韩国政策的原因，建筑物的外立面并没有我们国内的好，他们是把重点放在内部，包括房型的格局、电梯，会仔细的研究按钮开关在什么高度比较合适、门的把手放在什么位置会比较舒服，在这些我们看来并不留意的地方，他们却下了一番功夫。由于韩国国土面积不大，资源也比较稀缺，能够充分利用的也就是人力资源、人的智慧，所以韩国人做事非常认真，带有一种拼的精神。为了做一个项目，他可以整天不睡觉，跟外包的单位一起通宵加班，那他做出来的东西肯定就会非常的好。在我们认为好像是没法完成的东西，但他们就做到了，非常强调执行力。另外他们注重团体的努力合作，也是成功的一部分。这种企业文化理念非常值得我们去尊重和学习。

　　【记者】：在上海，前几年的房产开发商大概有四、五千家，而如今还有一到两千家左右，市场竞争激烈。佑林集团等外资的出现会不会给国内的开发商带来一些压力，您怎么看？

　　【徐经理】：市场竞争激烈，要想生存，一方面要体现你的实力，一方面要体现你的专业度。就像大浪淘沙一样，会淘汰掉一些不好的开发商。佑林集团的综合实力以及规范的企业制度、文化不仅仅在市场上有了自己的立足之地，而且还做的非常的好。所以市场越是竞争激烈，我们越欢迎。

　　【记者】：有句俗语说得好：外来的和尚会念经。但房地产这本经毕竟不是一般的经书，如何化风险为机会，佑林集团是怎样应对的？

　　【徐经理】：应该这样理解，上海有上海的房产行情，韩国有韩国的行情，客户的需求也是有所不同的。2007年是佑林集团进行“本地化”的一年，最近公司正陆续吸纳一些本地人才加入，多一些本地化的思想，这是施行本地化的一步。另外佑林集团坚持一贯优秀的经营理念，立足本地市场行情来进行项目运作的。毕竟没有一些具体的前车之鉴，其中的环节也是在探索、尝试，为此，我们做了充分的思想准备。 可以这么说，要想念好这本经书，还是要走好本地化战略的路子。

　　谈到房地产市场的经历，徐经理颇有玩味的说道：自1999年开始踏入房地产行业，先后在代理公司、开发商的经历，使他看到了上海房地产市场的大起，一直到现在的相对稳步发展。从一个从业者的角度来看，不希望看到大落，但从一个旁观者来看，希望能目睹到一个这样的趋势，起起浮浮这才符合事物的发展规律。

【来源：焦点房地产网】