上海主语传媒董事长 王侯

今天到这里感触非常深，确实是有点冰火两重天的感觉，我做房地产从深圳做到上海，从上海做到北京，今天到了嘉兴，使我想起刚刚在深圳从业的那一段时间，那个时候深圳的地产从业人员和我们现在的嘉兴是差不多的。嘉兴面临的机会是非常好的，第一个是大背景，嘉兴地产这一轮机会如果抓得好的话我相信是可以迅速起来的，在整个上海地产的辐射圈里面有一个非常奇特的现象，在上海楼价那么高的情况下在嘉兴，在昆山居然还有四五千块钱的房子，这对我充满了诱惑。

中国这几年的地产发展，房地产是确确实实作为一个不动产的投资品种以及货币的物化品种也好甚至是一个金融衍生品也好这样的功能。深圳的房价我当时去买房一万多块钱，到现在6万多块钱的时候，在4个月里面的价值就相当于在嘉兴买一套房子的钱，我在新天地买的时候是2万4现在是4万3，仅仅是经过4个月的时间，所以这个确实需要政府来打击一下的，这样一些财富效应的增长是无法想象的，这样增长的过程唤起了大家对整个大型沿海城市房产的觉醒。嘉兴这么好的西塘镇，这么好的林家铺子，嘉兴和昆山可能是上海将来几个月里房产投资者的置业天堂，中国没有多少城市可以让房价迅速在一年之内翻一番。一旦一个企业找到了国际通行符号的时候，跟它所有的理念相对接的时候它是自然而然会来的，嘉兴如果说版本对，是上海人要看的那些东西，是上海人要读的地产符号，是上海人感受到马上要升值的憧憬空间，那就是上海产品，问题就是我们没有做成是上海产品，这是我们嘉兴的开发商非常可惜的方面，如果嘉兴地产要振兴，要发展，肯定不是老年人的住宅或者是投资型物业，一定是一个整个上海财富外溢的承载体，一定是告诉这么多已经觉醒了，并且在这个里面实实在在享受过很多好处的人肯定会去投资。

　　把这些东西弄明白以后我相信这个市场是很大的，这次和嘉兴日报也要好好的合作一下，整个嘉庆面临上海战略的时候，当我们感觉到已经形成好的态势的时候，现在进入嘉兴，现在进入昆山是最好的时候，接下来我们每周要开嘉兴地产版。我们嘉兴的地产诉求的方式是不对的，嘉兴要成为一个大地产概念的时候应该要有一个生活方式的引导，上海的房价这么贵，但是上海是有很多人买不起房子的，应该是上海租房，嘉兴买房，这样5+2这样的生活模式，有这样的价格阶层是需要在上海附近买一套房子的。整个的嘉兴地产无论是从自身的发展以及从整个的上海投资外溢都是一个最佳的时机和最佳的结合点。

　　还有一个就是前面讲的老人置业以及其他置业，我们试图想把这个市场做得非常细分，以为这个市场是嘉兴市场，当嘉兴地产成为整个大上海居住次中心的时候它就不是这样一种人群分类，嘉兴地产唯一一个大的风险点如果嘉兴成为炒家炒城的时候是很麻烦的，嘉兴的概念很好是上海的副中心，把楼盘做得好一点下一步发展契机是很大的。

【来源：昆房网综合】