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　　业主可上网查询维修资金使用情况

　　从2006年1月1日起，北京市住房公共维修资金将实行网上办公，房地产开发企业、物业管理企业、业主委员会须进入北京市专项维修资金管理系统提供的服务平台进行办公。

　　进展程度：目前只在进行开发商信息录入，业主要等到过年之后才能开始查询。

　　期待指数：★★★★★

　　执行指数：★★★★

　　点评

　　透明度加强了，业主能够及时地了解小区维修资金的使用情况及去向，有利于群众监督。

　　3

　　住宅工程质量分户验收管理规定施行

　　2006年1月1日起，北京市所有住宅工程质量验收将以“户”为基本单位进行，从而成为全国第一个强制执行住宅工程质量分户验收的城市。按照新的质量验收办法，住宅工程质量分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，该表在住宅工程交付使用时，作为房屋质量保证书的附件一并移交业主。

　　进展程度：作为试点，朝阳区早在半年前就已实行住宅分户验收，目前北京其他城区新建小区也开始分户验收。

　　期待指数：★★★★★

　　执行指数：★★★

　　点评

　　政府有关部门出台的“分户验收”

　　政策，很大力度上保证了百姓的安居利益，使得各位业主在维权上有了政策支撑，在一定程度上会减少相关的纠纷。如果能够执行好，对广大购房人是一个福音，如果流于形式就不会有太大意义。就像现在竣工备案表一样，开发商认为我获得竣工备案表就可以交房了，但是得到竣工备案表实际上存在的问题还是非常多的，所以我们还是拭目以待吧.

【来源：京华时报】