很多人拿日本和香港的房价下跌对比中国大陆，另外一些人予以反击，理由是香港、日本由于经济下滑才连带房价下跌，而中国经济增长势头强劲。这一理由似乎无屑可击，从每一个中国人的感情上讲，虽然对唯GDP增长颇烦感，但谁也不希望中国经济走下坡路。但中国经济真的会持续地一直向上吗？在过去的一年中，中国经济为世界创造了约4%的GDP，却消耗了近40%的能源；中国GDP连创新高，国内消费率却一再走低；中国这样一个泱泱大国，自己生产的东西自己不能消化，外贸依存度高达80%，一再遭到西方国家的贸易保护主义的制裁，外贸增长举步维艰，从战略上已经走到了悬崖边；中国贫富分化的现实，在造就一个中产阶层的同时，造就了更加庞大的贫困阶级，受外国品牌思想的影响，中国实力消费阶层，基本成了洋品牌和洋奢侈品的忠实客户（从上海、南京举办的奢侈品展可知），而买国内产品的大多是平民百姓，这就使中国民族产业注定面对先天不足，后天“贫血”的尴尬境地；在中国，为什么外资享受众多优惠，而民营企业倒像是“后娘养的”？据一项调查得知，中国80%的出口都是外资企业创造了，而中国的外贸依存度又是出奇的高，这就是说：外资已经把中国政府“套牢”。
　　
　　 如此众多的经济问题纠集在一起，可以说，摸着石头过河的“中国模式”已经走到了尽头，我们必须“登船上岸”了。记得上小学的时候，广播里就时常听到中国经济要从“粗犷型”到“集约型”转变，可直到现在，二十年过去了，中国依然是“能源消耗型经济增长”，依然“粗犷”到令世界不安。按现有模式，即便中国把全世界的能源都搜归己有，经济也不过能比现在增长两倍，中国人的人均月收入也不过3000多元，中国已经威胁到世界的能源安全，这是一个我们不愿意却不得不面对的问题。这就是为什么中国突然把“创新”提到了战略高度，再不创新，靠出卖廉价劳动力发展的“中国模式”只有死路一条。我们注意到，2006年，中国FDI已经出现了负增长，说明中国劳动力的价格优势正在被“高昂的权力成本”抵消，相对民主的印度正在接替中国，成为外资的新宠。内需连年下降，外贸严重依赖外资的情况下，又接连遭遇贸易保护主义壁垒，外商投资出现“负增长”，中国经济的三台发动机全部面临“停滞”，单纯依靠效益极其低下的国家基础设施建设投资，究竟还能拉动中国经济这架破车走多远。经济的萧条，对房地产来说只能是一个“负面消息”，妄想中国房价大涨二十年的预期，显然是出于对国情的无知。
　　
　　 据媒体报道：截止2005年10月末，中国共有1.12亿平方米的空置商品房，空置率高达26%，远远超过国际公认10%的警戒线。如果一种过剩的商品，却依然能够价格飞涨，那么，单纯的经济问题就会演变为政治问题，这是中央政权所无法承受的，统治阶级不能承受之重正是房价终结最为有力的驱动力。

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