有开发商对记者表示，今年一季度，北京楼市出现了一定涨幅，导致一些项目开始捂盘，想继续坐等差价，但央行加息等调控政策五一前后的出台，直接产生了影响。近期，一些同行正在商谈市场的最新情况，心态已经发生了微妙变化，预计捂盘等差价的可行性、预期收益将大打折扣。

　　捂盘心态开始动摇

　　5月9日，有市场人士对记者表示，在宏观政策出台后，市场心理正在发生变化，但变化幅度有多大，怎么变，现在谁都难以看清，但相信在以后的时间里，北京楼市的涨幅将会趋缓。

　　有项目销售情况平平的开发商对记者表示，其实自己操盘的时候，也不想用销控手法的，但销售情况确实不好，人的心理是很奇怪的，就是买涨不买落，人家的项目都用销控，自己不用，就是比不过。没办法，自己项目也尝试用销控手法，以前销售情况一般的户型，现在加价10%到20%还有好几户抢，不制造紧张空气，怎么可能卖到这个价位呢。

　　但该开发商同时表示，销控关键还是要用在楼市走牛的时候，借大势，现在宏观政策出台后，市场心理正在发生变化，开发商之间最近都在互相打听，看看其他项目有没有什么动静，看看其他开发商是否开始停止涨价、加快销售等措施。如果出现这种苗头，那销控肯定难以维持。但现在看，开发商之间还是以观望为主，没有见到什么应对措施出现。但心态肯定是变化了，因为政策走向已经很明朗了，房价如果继续这样涨的话，更为严厉的措施肯定会出台，既然涨幅不会太大了，再继续捂盘，必要性自然也就不大了。？