LOFT不是新东西，办公楼里的LOFT却是新创意

    LOFT发源于六七十年代的美国纽约。纽约的SOHO区，曾是工厂和仓库，现在变成了最有个性、最前卫、年轻人最喜欢居住的地方。目前在美国加州，空间大，自由度高的LOFT成为最抢手的物业。

    一个奇怪的问题是，在老厂房里诞生的LOFT，为什么来到中国后会选择建造在传统的居住区内？北京目前在苏州河和泰康路一带都有一些老厂房改造成创意文化产业的先例，相比较LOFT又有什么不同呢？

    由于是从厂房发展而来，因此开发商选择的时候，首先也会想到一些老厂房。杨浦曾经是中国近代工业文明的诞生地，中国产业工人队伍壮大的摇篮，“海北京”的原址就是北京工具厂，这里原本就有着深厚的工业文明底蕴和源远流长的原创精神。

    在美国，LOFT的雏形是许多贫穷艺术家创造的。把建筑里大开间或者挑空的部分设计成工作区域，然后在空间中的某一局部搭建出阁楼用以居住。家具也许是捡来的，所以得用花布遮住破损的地方，花布是隔壁作坊自制的，所以看上去很独特；房间中的墙壁很厚很结实，而且面积太大了，钉一些阁板就可以放东西；将所有的墙壁用水泥抹平实在是没必要，粉刷一下就可以了。

    因为这些建筑设计之初，根本就不考虑采光的问题，而且即使有巨大的窗户，窗外也没有风景可言，所以墙壁被涂上绚烂的色彩，巨大夸张明亮的工业照明设备经过改造被继续使用。为了生活，艺术家们把这些建筑的一层临街的房间改造成商店，出售自己的作品。他们没有多余的钱去装修如此巨大的房间，于是这种工业建筑本身的特征被充分地裸露在外面，与橱窗和商品之间产生了巨大的视觉反差，这种视觉矛盾产生了令人好奇的效果。

    到后来，LOFT挑高的特性被房产商们借用了，LOFT最本土化的版本是———LOFT就是那些层高超过5米的住宅或办公楼项目。LOFT的好处显而易见，对于房产商来说，增加层高的成本有限，但是销售却可以提高不少。对于购房者来说，虽然钱花多了，但是实用面积却在增加。LOFT户型往往分隔成为两层，等于是增加了一部分室内面积。

    LOFT的真正发烧友可能会热衷于旧厂房改造成的“LOFT”，但是这非常不经济。将旧仓库和厂房改造成舒适的LOFT空间，费用可能比拆掉重造一幢新楼的价格要高。而且，因为内部空间大，所以一点都不节能，需要超强劲的空调系统，加上照明和各种其他生活工作设施，电力的消耗惊人。更重要的是LOFT的建筑密度和容积率非常低，从充分利用城市土地的角度来看，它是对土地资源的奢侈消费。

    因此在目前的情况下，传统的住宅区内的“海北京”LOFT既可以改变对土地资源的浪费，也可以提升杨浦区整个区域的档次，并且将城市设计、城市复兴的思想意识和自觉追求存在，使项目与城市形态、城市定位、城市记忆有机地融为一体。

【来源：不详】