城市未来新主流

 北京的房地产市场无疑处在一个高速的成长阶段，在市场到达一定的高点之后，未来必然出现分化的走势。与此同时，作为一个正在形成中的国际大都市，北京的商业前景正在被越来越多的投资者所看好，由此带动的也将是商业地产的繁荣。其中尤其值得关注的是，北京的文化商业地产发展方兴未艾，与此相关的一些商业地产的潜力正在慢慢地显现出来。

    现在对北京的整个项目作出全面的评价，当然还为时尚早，但它起码具有如下两项现实意义和历史作用：第一、就房地产业内部而言，房地产业必须彻底涤荡掉它的浮躁之气，走上一条更健康、更完美、更具有持续性的发展道路。第二、就城市本身的发展而言，每一个新的待建城市空间，都意味着一份历史责任。在城市化进程中，房地产开发是重要的一种动力。 周伟

房产竞争进入创意比拼时代

记者手记

    近年来中国房地产业已经出现了一个新的转折，它具体表现在以下五个方面：第一、廉价的土地划拨和批租，低成本的土地运作时代已经结束。土地集约化的使用，强化了房地产的品质竞争特色；第二、过度依靠金融杠杆，利用银行借贷来运作房地产的时代已经结束。社会资本、结盟资本、自有资本的凝聚和集约，包括在资本竞争、资本经营方面已提出了更高的素质要求。第三、关系至上的时代结束了，房地产企业整体素质竞争的阶段已经开始。第四、一个幼稚的、盲目的、投机的、非理性的住宅消费时代结束了，房地产市场进入了需求调节、市场意识和市场压力特征鲜明的时期。第五、综合以上因素，通过地产项目一夜暴富的时代结束了。所有项目的内在价值提升和价值源的创造，即价值创新的新竞争时代已经到来。

【来源：不详】